Leírás

INTRODUCTIE Gelegen aan de Lange Hilleweg in Rotterdam biedt dit ruime maisonnette-appartement van 92 m2 comfortabel en praktisch wonen, verdeeld over twee verdiepingen. Met vier slaapkamers, een aparte keuken met toegang tot het balkon en eigen grond (dus gn erfpacht), is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie simpelweg extra ruimte zoekt. De woning is energiezuinig met een energielabel A en de levering kan in overleg plaatsvindende woning is per direct beschikbaar. INDELING Het appartement is slim ingedeeld over de tweede en derde verdieping van het gebouw. Op de tweede verdieping bevindt zich de lichte en uitnodigende woonkamer met aangename uitzichten en veel natuurlijk lichtinval. De aparte keuken is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het balkon, een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. In de hal is een apart toilet aanwezig. De derde verdieping beschikt over nog twee goed bemeten slaapkamers die naar eigen wens ingedeeld kunnen worden. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een douchecabine en een wastafel. Daarnaast is er een kleine bergruimte aanwezig, met aansluitingen voor een wasmachine en drogereen praktische plek om de was uit het zicht te houden. Doordat het appartement zich op de bovenste verdiepingen bevindt, zijn er geen bovenburen, wat bijdraagt aan een rustige en aangename woonervaring. LOCATIE & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in Bloemhof, een levendige en zich sterk ontwikkelende wijk in Rotterdam-Zuid. De buurt staat bekend om haar authentieke karakter en een mix van oudere en nieuwere bebouwing. In de directe omgeving zijn diverse supermarkten, lokale winkels en scholen aanwezig. Ook zijn er gezellige cafs en markten die zorgen voor een levendige, maar tegelijkertijd buurtgerichte sfeer. Groenvoorzieningen zijn nabijhet uitgestrekte Zuiderpark ligt op slechts acht minuten fietsen en is de ideale plek voor recreatie of ontspanning. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met bus- en metroverbindingen in de buurt. Daarnaast zijn de A15 en A16 snelwegen goed bereikbaar, waardoor zowel het centrum van Rotterdam als andere steden snel te bereiken zijn. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) De woning maakt deel uit van een actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaars (VvE), die professioneel wordt beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt 134,68 en dekt het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 92 m2 (volgens NEN2580) - Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - En badkamer en een apart toilet - Gelegen op de tweede en derde verdieping - Aparte keuken met toegang tot het balkon - Hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon - Bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger - Energielabel A - Centrale verwarming en dubbele beglazing - Eigen grond (geen erfpacht) - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse servicekosten: 134,68 - Levering in overleg; per direct beschikbaar - Geen zelfbewoningsclausule van toepassing KOOPCONDITIES De woning wordt verkocht onder het voorbehoud "kosten koper" (k.k.). Dit houdt in dat de koper zelf de notaris kiest en verantwoordelijk is voor opmaak en kosten van de koopovereenkomst en levering akte. AANVULLENDE INFORMATIE In de akte van levering worden een niet-zelfbewoningsclausule, een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

---

Általános információk
Ár	285.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	Per direct beschikbaar

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Maisonnette (appartement)
Építés éve	1932

Felületek és tartalom
Terület	93 m2
Az épület külső része	4 m2
egész terület	382 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Emeletek száma	2 woonlagen
Található	2e woonlaag
Felszereltség	Mechanische ventilatie

Energia
Típus	A
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel

Kataszteri adatok
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan water en in woonwijk
Erkély/terasz	Balkon aanwezig

Tárolás

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 134,68 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja