Описание

Wonen met een permanent vakantiegevoel! Op een prachtig royaal perceel van 1080 m2 in de waterwijk Meerwijck gelegen vrijstaande watervilla met eigen aanlegsteiger en botenhuis. Dit praktische en keurig afgewerkte woonhuis heeft een L-vormige woonkamer met luxe open keuken met een prachtige uitkijk op de tuin en het water. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer en een wasruimte en garage. Op de verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De villa is gelegen aan een ruime watergang die tussen de straten van Meerwijck door meandert met een directe vaarverbinding naar het Zuidlaardermeer. De tuin rondom is fraai aangelegd en voorzien van een overdekt terras waar u heerlijk is de avondzon kijkend over het water kunt genieten. Verder is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en kunt u de fietsen e.d. bergen in de garage of de houten berging. Wonend in Kropswolde ervaart u een permanent vakantiegevoel. De wijk is centraal gelegen op slechts 15 autominuten van Groningen en ligt aan het Zuidlaardermeer. Vanuit uw achtertuin vaart u binnen enkele minuten op dit prachtige meer met enkele paviljoens, een strand en diverse recreatievoorzieningen. Vanuit Kropswolde gaat bovendien 4x per uur een trein die u binnen 12 minuten naar Groningen Centraal brengt. INDELING: Begane grond: Entreehal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, lichte living met een grote schuifpui naar het terras op het zuiden en een magnifiek uitzicht over het water, luxe open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaapwerkkamer van ca. 12 m2. Vanuit de hal bereikt u de de wasruimte met toegang tot de inpandige garage met bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van ca. 26, 14 en 11 m2, stookruimteberging, badkamer voorzien van bad, douche, 2e toilet en badmeubel. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte: ca. 155 m2 Perceeloppervlakte: 1080 m2 Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamers Zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 kWh Prachtige gelegen aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en botenhuis

---

Главна информация
Цена	895.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Villa, vrijstaande woning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1976
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	155 m2
Други места вътре	23 m2
външната страна на сградата	8 m2
Външна стая	31 m2
Площ на земята	1080 m2
Пространство	625 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen en een zolder
Оборудване	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Тип	B
Изолация	Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Gas gestookt combiketel, eigendom

Кадастрални данни
Площ	1080
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Градина	Tuin rondom

Cъхранение
Външно съхранение	Aangebouwde houten berging

Гараж
Оборудване	Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Тип	Inpandig
Капацитет на гараж	1 auto