Description

Charmante bovenwoning met ruim zonneterras aan het groen! Op een prachtige locatie in het populaire Blijdorp ligt deze 3-kamer bovenwoning verdeeld over de tweede en halve vierde verdieping met balkon en royaal terras gelegen op het Zuidwesten. Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met buitenruimte op een rustige locatie, maar met de stad binnen handbereik? Plan dan snel een bezichtiging in! Locatie: Gelegen aan de karakteristieke Noorderhavenkade, met uitzicht op het groen en op korte afstand van het Vroesenpark, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen n alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het beschikt over een uitstekende bereikbaarheid: tram, metro en bus zijn op loopafstand, het centrum van Rotterdam is snel bereikbaar met de fiets. Indeling: De woning is bereikbaar via een open portiek. Op de tweede verdieping bevindt zich de entree met toegang tot de woonkamer en de trap naar de halve vierde verdieping. De lichte L-vormige woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en en suite-deuren naar de achterkamer. Deze achterkamer beschikt over vaste kasten, een originele schouw en toegang tot de keuken. De keuken is eenvoudig uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte. Op de halve vierde verdieping tref je een overloop met vaste kast, berging en een tweede toiletruimte met wastafel. Vanuit hier is het terras bereikbaar. De slaapkamer is ruim en heeft zowel toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad en wastafel, als tot het terras perfect voor een rustige start of afsluiting van je dag. Het ruime terras op de vierde verdieping biedt veel privacy en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 76 m2 Gelegen op eigen grond Energielabel E Volledig voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha2014) Gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. 246,63 per maand Voorzien van balkon en een royaal terras (ZW) Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Projectnotaris van toepassing Oplevering in overleg (snelle oplevering mogelijk) BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.

---

General Information
Price	335.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement met open portiek)
Year of build	1935
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd

Area and contents
Area	76 m2
the outside area of the building	12 m2
Area	251 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Bathroom equipment	Ligbad en wastafel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	2e woonlaag
Equipment	Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energia
Type	E
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Zonneterras
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Garden exhibition

Additional placement

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 246,63 per maand)
Reserve fund	Nee
Maintenance plan	Nee
Insurance for the outside of the house	Ja