Beschrijving

Tot in de puntjes afgewerkt en direct klaar voor bewoning. Dit fraaie, luxe en hagelnieuwe appartement op de begane grond is gesitueerd in Residence 'de Karolingenburght' hetgeen in 2023 nieuw is opgeleverd. Je treft er een hoogwaardig gesoleerd appartement aan, dat qua duurzaamheid en energiezuinigheid volledig aan de huidige eisen van wonen voldoet. Het complex is gasloos gebouwd, beschikt over vloerverwarming, zonnepanelen, een warmte-terugwin installatie en de hoogste eisen op het gebied van isolatie. Zo beschikt het appartement over een energielabel A+++ dat garant staat voor lage energielasten. Het appartement heeft een eigen voordeur aan de Vlissingsestraat en beschikt over een eigen voortuintje om heerlijk van het zonnetje te genieten. Je hebt een eigen parkeerplek in de garage en een eigen berging tot je beschikking. Op de top verdieping van het appartementencomplex bevindt zich het gezamenlijk dakterras. Het dakterras is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je samen met medebewoners genieten van het uitzicht en goed gezelschap! Het appartement, met een gebruiksoppervlakte wonen van 59 m2, beschikt over een hoogwaardige afwerking waarbij voor moderne, kwalitatief goede materialen is gekozen. Zo zijn er fraaie, luxe binnendeuren geplaatst, de wanden, vloeren en plafonds zijn strak afgewerkt en er is gekozen voor een luxe keuken en dito sanitair. Het geheel is in een lichte, neutrale kleurstelling afgewerkt waardoor het zonder werkzaamheden echt direct te betrekken is. De indeling is doordacht en biedt voor een een- of tweepersoonshuishouden een heerlijk comfortabele woonplek op een centrale locatie in het centrum van Oost-Souburg. Een broodje bij de bakker, een bezoek aan de slager of de supermarkt? Het is allemaal op korte loopafstand van het appartemernt bereikbaar. De auto parkeer je veilig, droog en gemakkelijk in de parkeergarage die exclusief voor bewoners toegankelijk is. In de eigen berging is ruimte voor het opbergen van spullen en is ook gedacht aan een electrapunt voor het opladen van je e-bike. Begane grond: Prettig is dat het appartement een eigen entree heeft aan de Vlissingsestraat. Zo woon je in het complex, maar heb je wel je eigen toegang tot het appartement. De entree biedt ruimte aan een moderne meterkast met voldoende groepen, de garderobe en het moderne toilet. De fraaie, moderne deur met glaspartij geeft toegang tot de woonkamer die zich aan de voorzijde bevindt. Door de indeling ontstaat er een erker aan de straatzijde en beschikt de ruimte over lekker veel daglicht. Vanuit de zithoek loop je zó je eigen terras op voor een kopje koffie en een praatje. Er is voldoende ruimte voor de zithoek en de eethoek, welke de kamer met de keuken verbind. Er is een luxe keuken aanwezig, voorzien van modern comfort en inbouwapparatuur. De bijkeuken is als het ware de technische ruimte waarbij je tevens ruimte hebt voor het witgoed en het bergen van (keuken) voorraad. Vanuit de bijkeuken kun je binnendoor de parkeergarage met je eigen parkeerplek en de berging bereiken. De slaapkamer en de badkamer staan en-suite met elkaar in verbinding waarbij de badkamer met licht, strakke tegelwerk is afgewerkt. Er is een strak wastafelmeubel aanwezig en een inloopdouche met glazen wand en zelfs een regendouche. Door de ligging op de begane grond en de voorzieningen in het appartement is de woning geschikt voor jong en oud en voor bewoners met minder validiteit.

---

Algemene informatie
Prijs	285.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Benedenwoning (appartement)
Bouwjaar	2023
Type dak	Samengesteld dak
Goedkeuringen van gebouwen	Energie Prestatie Advies en Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	59 m2
de buitenkant van het gebouw	4 m2
Buiten kamer	17 m2
Ruimte	230 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	Begane grond
Uitrusting	Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A+++
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Heet water	Elektrische boiler

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk
Tuin	Voortuin
tuin aan de voorkant	4 m2 (1,29 meter diep en 3,11 meter breed)
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 114,00 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja