Descriere

Goed gebouwd, modern helft van een dubbel woonhuis met een grote woonoppervlakte (ruim 185 m2) op een wel heel aantrekkelijke locatie in Aalsmeer Nieuw-Oosteinde. Locatie -Op korte afstand van winkels, (basis)school en kinderopvang -Goede en snelle verbinding met zowel OV als fiets of auto naar Amstelveen en Amsterdam -Sneltramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid op fietsafstand in Westwijk -Bushalte naar Aalsmeer-busstation, Amstelveen-busstation en Amsterdam op Legmeerdijk -Recreatie in Amsterdamse Bos en WesteinderstrandWesteinder Plassen op fietsafstand Duurzaamheid -Goed gesoleerd tijdens de bouw in 2007 en voorzien van energielabel A+ -Er zijn 14 zonnepanelen geplaatst -Laag temperatuur vloerverwarming op de begane grond Goed om te weten -Op de verdieping zijn twee slaapkamers doorgebroken tot een kamer -De masterbedroom is voorzien van airco -De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een dakterras -Badkamer vernieuwd in 2019 -Dakkapellen op 2e verdieping aan voor- en achterzijde -Een van de twee kamers op de zolder heeft een plafondhoogte van 3,60 en is voorzien van een pantry -Vanuit een van de zolderkamers een vaste trap tot de zolder waar een zolderbergingvide is gemaakt Woning Entreehal aan de zijkant van het huis, hier bevinden zich de garderobe, meterkast en het toilet. De zitkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgebouwd. Hierdoor is een grote woonoppervlakte ontstaan die praktisch is ingedeeld met een afgescheiden werkplek. De tuin is zowel via de schuifpui als via een loopdeur bereikbaar. De moderne halfopen woonkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Het grote raam zorgt voor veel daglichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn de oorspronkelijke drie slaapkamers verbouwd tot twee grote kamers en bevindt zich de moderne badkamer. De masterbedroom aan de voorzijnde is voorzien van een kastenwand en airco. Vanuit de kamer aan de achterzijde is het dakterras via openslaande deuren bereikbaar. De badkamer heeft een grote inloopdouche, een dubbele wastafel in een meubel, een designradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, elk met een dakkapel. In een van de kamers is een pantry gemaakt. De plafondhoogte van 3,60 zorgt ervoor dat er voldoende ruimte is voor een vaste trap naar een vide in de nok. Deze kan worden ingericht als slaapplek of zolderberging. Er is een dakraam. Op deze tweede verdieping is een aparte ruimte voor de c.v.ketel (2007) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin De achtertuin is betegeld en ligt op het noordwesten. Dit houdt in dat je de avondzon tegen de achtergevel hebt. Achter in de tuin is een houten berging met een overkapping. Aalsmeer Het huis ligt in de nieuwe woonwijk 'Nieuw-Oosteinde' vlak bij basisscholen en winkelcentrum Poldermeesterplein waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Stadshart Amstelveen ligt op fietsafstand en ook Amsterdam en Schiphol zijn op de fiets, met de auto of het OV goed bereikbaar. In Aalsmeer vormen de Westeinderplassen een uniek natuur- en recreatiegebied en er is zelfs een strand vlak bij de watertoren van Aalsmeer. Het Amsterdamse Bos ligt bijna letterlijk om de hoek. Horeca in zowel het dichtbij gelegen Bovenkerk, Amstelveen en Aalsmeer. Allemaal per fiets bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).

---

Informații generale
Preț	799.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	2007
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	187 m2
Suprafața terenului	205 m2
întreaga suprafață	679 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	3 woonlagen en een zolder
echipament	Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	205
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin en voortuin

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging
echipament	Elektra

Garaj