Descriere

Een prachtige monumentale vrijstaande Stadsvilla met authentieke details Deze unieke VRIJSTAANDE STADSVILLA uit 1910 is oorspronkelijk gebouwd voor de weduwe Hagedoorn, die eigenaresse was van de Almelose Brouwerij. Dit bijzondere pand is gelegen op een schitterend perceel van maar liefst 1.463 m2, dichtbij het centrum van Almelo en diverse uitvalswegen. In 2022 is de stadsvilla grondig gerenoveerd, waarbij er achter de woning een aanleun-mantelzorgwoning is gerealiseerd met een eigen huisnummer. Dankzij de vele karakteristieke details, zoals de glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraaie balkons, heeft dit statige herenhuis een bijzondere allure. Wanneer u dit object via de vestibule betreedt, komt u in de prachtige centrale hal, die is voorzien van een marmeren vloer en een indrukwekkend trappenhuis. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de luxe vernieuwde woonkeuken, de stijlvolle woonkamer met open haard en de aangebouwde serre, evenals de ruime eetkamer met schuifdeuren naar het terras. Op de eerste en tweede verdieping beschikt deze indrukwekkende villa over maar liefst zes ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn uitgerust met een eigen balkon. De schitterende tuin vormt een oase van rust midden in de stad, en de prachtige historische rode beuk maakt het geheel compleet. Indeling: Begane grond: hal met fraaie bordestrap en pvc visgraat vloer (deze vloer is zwevend en daardoor makkelijk te verwijderen zodat de marmeren vloer tevoorschijn komt). Doorgang naar de eerste keuken (2018) aan de voorzijde en zeer luxe en riante woonkeuken met kookeiland. Toilet, bijkeuken en toegang tot de slaap-werkkamer. De woon(voor) kamer heeft een houtkachel, 2 vaste kasten en erker. De serre wordt verwarmd doormiddel van een infrarood paneel aan het plafond en heeft schuifdeuren naar het terras. De achter-eetkamer is voorzien van een extra toiletruimte en toegang naar een ruime voorraadwijn kelder. Eerste verdieping: overloop, wasruimte met witgoedaansluitingen. Er zijn 4 slaapkamers waarvan 2 met balkon. Een luxe vernieuwde badkamer v.v. ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: vaste trap naar verloop met 2 slaapkamers waarvan 1 v.v. vaste kast en wastafel. En een riante bergzolder met opstelling warmtepomp boiler. Bijzonderheden: - Grondig verbouwd en gemoderniseerd in 2022 waaronder nieuwe woonkeuken, badkamer en elektrische installatie. - Verwarming middels CV-ketel: Nefit Topline (2012) en 7 airco's (2022) - Warmwater middels warmtepomp boiler (2022) - Geen energielabel (monumentaal pand) - Glas in loodramen met fraaie bordes trap en hoge plafonds. - 7 slaapkamers; - In de tuin is een aanleunmantelzorg woning (ca. 9x3 meter) aanwezig met eigen huisnummer.

---

Informații generale
Preț	895.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Villa, vrijstaande woning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1910
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	378 m2
Alte locuri din interior	12 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	18 m2
în afara camerei	35 m2
Suprafața terenului	1463 m2
întreaga suprafață	1582 m2

Diviziune
Numărul de camere	14 kamers (7 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 2 aparte toiletten
Echipament pentru baie	Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	3 woonlagen en een kelder
echipament	Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en rookkanaal

Energia
Tipul	G
Izolație	Gedeeltelijk dubbel glas
încălzire	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Apă caldă	Elektrische boiler
cazan	Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Date cadastrale
Suprafață	1463
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Grădină	Tuin rondom
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande houten berging

Garaj