Opis

Centraal, op korte afstand van het centrum gelegen ROBUUSTE 30-ER JAREN MIDDENWONING met uitstekende maatvoering en zeer bruikbare zolder. Aan de achterzijde beschikt deze woning over een bescheiden achtertuin (middagzon) met berging en achterom. Het woonhuis wordt gekenmerkt door de karakteristieke gevel met doorlopende erker. De fraaie erker zorgt zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor extra lichtinval. Beperkte energiekosten vanwege na-isolatie en aanwezigheid zonnepanelen (Energielabel B)! WOONOMGEVING De woonomgeving wordt gekenmerkt door vele monumenten, gebouwd volgens de typische Hilversumse architectuur. De nabij gelegen Sint Josephkerk (appartementen) maakt een belangrijk onderdeel uit van het straatbeeld. Het voorliggende plein biedt ruimte aan een speelplaats voor kleinere kinderen. NS-Station Hilversum CS, centrumvoorzieningen en diverse lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte tot zeer korte afstand. Het nabijgelegen wandel- en natuurgebied Annas Hoeve ligt bijna letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Entreetochtportaal, gang, trapkast, toilet, verbinding naar dichte keuken met moderne keukeninrichting, woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie (3) in grootte varirende slaapkamers met oorspronkelijke vaste kasten, waarvan de hoofdslaapkamer tevens is voorzien van een erker, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloopvoorzolder met dakkapel (kleine werkplek), toegang tot zolderkamer met dakvensters, ruime open zolderruimte met mogelijk voor het realiseren van een vijfde (5e) slaapkamer, vlizotrap naar bergvliering. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Robuust woonhuis met karakter; - Goed basisonderhoud; - Uitstekende maatvoering; - Vijfde (5e) slaapkamer mogelijk; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Nefit combiketel (2016); - Spouwisolatie, dakisolatie en 13 zonnepanelen (2020); - Nabij treinstation Hilversum CS, diverse scholen en het centrum gelegen; - Gebruiksoppervlakte Wonen 115 m2.

---

Ogólne informacje
Cena	550.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, tussenwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1934
Rodzaj dachu	Zadeldak bedekt met pannen

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	115 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	6 m2
Pomieszczenie na zewnątrz	5 m2
Powierzchnia działki	104 m2
Cała powierzchnia	424 m2

Podział
Ilość pokoi	5 kamers (4 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Ilość pięter	2 woonlagen en een zolder met een vliering

Energia
Typ	B
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en gashaard
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	104
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Ogród	Achtertuin
Podwórko na zewnątrz	35 m2 (6,00 meter diep en 5,75 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	35 m2 (6,00 meter diep en 5,75 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande stenen berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż