Leírás

Centraal, op korte afstand van het centrum gelegen ROBUUSTE 30-ER JAREN MIDDENWONING met uitstekende maatvoering en zeer bruikbare zolder. Aan de achterzijde beschikt deze woning over een bescheiden achtertuin (middagzon) met berging en achterom. Het woonhuis wordt gekenmerkt door de karakteristieke gevel met doorlopende erker. De fraaie erker zorgt zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor extra lichtinval. Beperkte energiekosten vanwege na-isolatie en aanwezigheid zonnepanelen (Energielabel B)! WOONOMGEVING De woonomgeving wordt gekenmerkt door vele monumenten, gebouwd volgens de typische Hilversumse architectuur. De nabij gelegen Sint Josephkerk (appartementen) maakt een belangrijk onderdeel uit van het straatbeeld. Het voorliggende plein biedt ruimte aan een speelplaats voor kleinere kinderen. NS-Station Hilversum CS, centrumvoorzieningen en diverse lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte tot zeer korte afstand. Het nabijgelegen wandel- en natuurgebied Annas Hoeve ligt bijna letterlijk om de hoek. INDELING Begane grond: Entreetochtportaal, gang, trapkast, toilet, verbinding naar dichte keuken met moderne keukeninrichting, woonkamer met open haard, erker en openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie (3) in grootte varirende slaapkamers met oorspronkelijke vaste kasten, waarvan de hoofdslaapkamer tevens is voorzien van een erker, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloopvoorzolder met dakkapel (kleine werkplek), toegang tot zolderkamer met dakvensters, ruime open zolderruimte met mogelijk voor het realiseren van een vijfde (5e) slaapkamer, vlizotrap naar bergvliering. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Robuust woonhuis met karakter; - Goed basisonderhoud; - Uitstekende maatvoering; - Vijfde (5e) slaapkamer mogelijk; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Nefit combiketel (2016); - Spouwisolatie, dakisolatie en 13 zonnepanelen (2020); - Nabij treinstation Hilversum CS, diverse scholen en het centrum gelegen; - Gebruiksoppervlakte Wonen 115 m2.

---

Általános információk
Ár	550.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1934
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	115 m2
Az épület külső része	6 m2
Külső szoba	5 m2
Telek mérete	104 m2
egész terület	424 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen en een zolder met een vliering

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Fűtés	Cv-ketel en gashaard
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	104
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Kert	Achtertuin
Külső udvar	35 m2 (6,00 meter diep en 5,75 meter breed)
Kert elrendezése	35 m2 (6,00 meter diep en 5,75 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande stenen berging
Felszereltség	Elektra

Garázs