Description

Bent u op zoek naar een nette, goed onderhouden eengezinswoning met vier volwaardige slaapkamers, een heerlijke tuin n een kindvriendelijke ligging? Dan is deze verrassend ruime 5-kamerwoning in de geliefde wijk De Hoek absoluut het bekijken waard! Deze fraai afgewerkte woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing, heeft een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en biedt een heerlijk groene ligging aan het water. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond: Via de nette kunststof voordeur komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en heeft een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin. De sfeervolle, halfopen keuken in landelijke stijl is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en veel opbergruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een dakkapel en praktische inbouwkast. De andere kamers zijn voorzien van kunststof Veluxramen. De nette badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, zwevend toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer met groot dakraam en wastafel. De voorzolder herbergt de cv-installatie (Vaillant, 2019) en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2015). Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de vliering. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen, met directe ligging aan een groenstrook en water. De tuin is voorzien van buitenverlichting, een buitenkraan, achterom n een grote houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Bijzonderheden: - Energielabel B - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Tuin op het westen, direct grenzend aan groen en water - PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Vier ruime slaapkamers - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij speelvoorzieningen, het Mallenbos en poldergebied - Dicht bij uitvalswegen en voorzieningen - Oplevering in overleg

---

General Information
Price	365.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, tussenwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1980
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	118 m2
Outside room	7 m2
Land area	121 m2
Area	410 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en toilet
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	TV kabel

Energia
Type	B
Isolation	Dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Cadastral data
Area	121
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	48 m2 (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)
Garden exhibition	48 m2 (8,00 meter diep en 6,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Storage	Geen isolatie

Garage