Beschrijving
Vraagprijs woning: 359.000,- k.k. ZO TE BETREKKEN! Dit recent gerenoveerde 3-kamer appartement op de 1e verdieping, gelegen in het Nieuwe Westen, is klaar voor nieuwe bewoners. Met een ruime woonkamer, strakke wanden, eikenhouten vloer, energielabel A en een ligging op EIGEN GROND, zit je hier perfect. De locatie is daarnaast ideaal; je geniet hier volop van de stadse voorzieningen en ben je binnen een mum van tijd in het centrum van Rotterdam! Het karakter van dit pand is gelijk te merken. De entree is namelijk voorzien van een mooie, marmeren wand en vloer, torenhoog plafond en statige trap welke je naar de 1e verdieping brengt. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door de hoge plafonds ( 3 m) en enorme raampartijen; prachtig! In de woonkamer is genoeg plek voor het creren van een fijne zit- en eethoek. Aansluitend tref je de moderne keuken, die netjes is en compleet uitgerust. Verder zijn er twee slaapkamers in het appartement, die door het formaat voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden, is er een nette badkamer en zijn er door de gehele woning eikenhouten vloeren gelegd. Zie jij jezelf al wonen in dit leuke appartement, nabij het centrum? Plan een afspraak met ons in! Indeling: 1e verdieping: entree Woonkamer: 27 m2 Keuken: 7 m2, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast met vriesvak en wasmachine aansluiting Slaapkamer I: 9 m2 Slaapkamer II: 12 m2 Badkamer: 4 m2, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand en toilet Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1911 Woonoppervlakte: 65 m2 Eigen grond VvE bijdrage 2025: 126,- per maand (inclusief gebruik water a 20,- per maand) Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2025) Energielabel: A Gedeelde kelderruimte Buiten schilderwerk gedaan in 2024 2025 Oplevering: in overleg, kan snel Let op! De gemeente heeft aangegeven dat kopers van dit appartementencomplex gn parkeervergunning meer krijgen. In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen, omdat de verkoper er nooit heeft gewoond. In de koopakte zullen een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. De wijk: Het Nieuwe Westen is een sfeervolle en dynamische wijk met een authentiek Rotterdams karakter. Hier vind je groene parken, statige herenhuizen en levendige straten vol hippe cafs, boetiekjes en diverse eetgelegenheden. Met het centrum op steenworp afstand en uitstekende verbindingen is dit een ideale plek voor stadsliefhebbers die alles binnen handbereik willen hebben! Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen: De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metro, trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken per fiets. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Door de diversiteit vind je in het Nieuwe Westen van alles op het gebied van eten, delicatessenwinkels en tokos, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Ga bijvoorbeeld eens brunchen bij The Tea Lab of borrelen bij Grand Caf Wester Paviljoen. Ook de gezellige Nieuwe Binnenweg en de Witte de Withstraat zijn op steenworp afstand. Genoeg keuze in de buurt! Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Zie beschrijving in het Pools
