Beschrijving

Starters opgelet! Ideaal gelegen 2-kamer appartement met balkon, berging en parkeerplek op de begane grond. Gelegen direct bij winkelcentrum WoensXL, binnen 10 fietsminuten afstand van het stadscentrum en dicht bij het Catharina-ziekenhuis. Entree begane grond Entree met elektrische schuifdeuren; centrale hal met tegelvloer, brievenbussen en bellentableau; Doorgang naar hal met twee liftinstallaties en centraal trappenhuis (in totaal zijn er 3 trappenhuizen). De centrale entree is vrij toegankelijk, de liftenhal is alleen met de woningsleutel, of middels de vanuit de woning bedienbare intercom toegankelijk. Indeling appartement U komt binnen via de hal waaraan de slaapkamer, badkamer, de toiletruimte, de berging en de woonkamer gelegen zijn. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en praktisch in te delen. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Keuken De open keuken beschikt over voldoende kastruimte en is naar eigen smaak in te delen. Slaapkamer Vanuit de hal is de slaapkamer te bereiken. Deze kamer biedt voldoende ruimt ten behoeve van het plaatsen van een tweepersoonsbed. De glazen raampartij geeft een leuk groen uitzicht en tevens toegang tot het balkon. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad met douche en vaste wastafel. Op de badkamer zit een aansluiting om de wasmachine te plaatsen. Toilet In de hal is een separate toiletruimte. Balkon Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het balkon te bereiken welke uitkijkt over veel groen en ligt op het westen. Parkeerplek Het appartement komt met een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeerkelder. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging. Bijzonderheden: - Voorzien van kunststofkozijnen met 3-dubbelglas - Ideaal gelegen nabij winkelcentrum WoensXL, ziekenhuis, scholen en openbaar vervoer; - Dichtbij diverse uitvalswegen; - Inclusief inpandige berging op de begane grond en privparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven; - De maandelijkse VVE-kosten bedragen voor het appartement 170,08 (begroting 2025); - De maandelijkse VVE-kosten bedragen voor de berging 25,94 (begroting 2025); - De maandelijkse VVE-kosten bedragen voor de parkeerplek 43,24 (begroting 2025); - Verkoper heeft een vaste projectnotaris.

---

Algemene informatie
Prijs	289.000 €
diensten inbegrepen in de prijs	239 per maand
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1978
Type dak	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	54 m2
de buitenkant van het gebouw	15 m2
Buiten kamer	8 m2
Ruimte	178 m2

Deling
Aantal Kamers	2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad en wastafel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Lift en mechanische ventilatie

Energia
Type	D
Isolatie	Driedubbel glas
Verwarming	Blokverwarming
Heet water	Centrale voorziening

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig

Garage
Uitrusting	Elektrische deur
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja