Description

Ben jij toe aan de volgende stap of een nieuwe start? Dan is deze hoekwoning misschien wel iets voor jou. Met een basis die dik in orde is, kun je de woning naar hartenlust verbouwen, vernieuwen en verfraaien. Maar niets moet en alles op zn tijd. Ganzerikstraat 19 ligt in de gezellige wijk Bloemenoord: een kindvriendelijke wijk. Dit zie je terug aan de speelplekken speciaal voor kinderen en de scholen (zowel basisschool als middelbare school) vlakbij. In het buurtwinkelcentrum zit onder andere een supermarkt. Is je nieuwsgierigheid gewekt? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier de vragen die je hebt over deze woning. De bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning gelegen in een rustige straat en (kind)vriendelijke buurt - Winkels, busstation, scholen en speeltuinen vlakbij - Vrij uitzicht voorzijde - Nette voortuin - Trapkast in de hal - Doorzon woonkamer voorzien van eikenhouten vloer - Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde - Goedwerkende keuken - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Elektrische rolluiken (2 slaapkamers) - 1 slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping met vaste trap - Elektrisch rolluik (slaapkamer tweede verdieping) - Ruime tuin voorzien van grote stenen schuur - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof voor -en achterdeur (2023) - CV-ketel: Nefit, bj: 2006 - Zonnepanelen (6 x) In de hal vind je een meterkast, toiletruimte en trapkast. De overige deuren brengen je naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte en eetgedeelte. Daar waar de eettafel kan komen te staan, kijk je uit over de tuin. In de ruimte naast de woonkamer ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak en een koelkast. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en n slaapkamer (met wastafel) ligt aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid. De tweede verdieping (met vaste trap) bestaat uit een voorzolder, met knieschotten, waar de cv-ketel hangt. Daarnaast is er een (slaap)kamer met dakkapel en ook hier zijn knieschotten. Fijn zon extra kamer met bergruimte. De tuin is ruim. Met een groot terras aan de voorzijde is er genoeg plaats voor een eettafel of een loungeset. Een flinke scheut groen vind je in de vorm van de goed gevulde plantenborders. Achter in de tuin staat een stenen berging die de volle breedte van de tuin beslaat. Ook is er een brede poort. De ligging van de woning: De woning ligt in de gezellige woonwijk Bloemenoord. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en scholen liggen om de hoek. Recreatiepark het Lido is vlakbij en binnen vijf autominuten ben je in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

---

General Information
Price	350.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, eindwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1959
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen

Area and contents
Area	79 m2
Other places inside	17 m2
Outside room	16 m2
Land area	126 m2
Area	325 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, ligbad, en wastafel
Number of floors	3 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie en HR-glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Cadastral data
Area	126
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande stenen berging

Garage