Описание

Wonen in hartje Utrecht? Welkom aan het Jansveld 24! Midden in de bruisende binnenstad van Utrecht, aan het charmante Jansveld, staat deze unieke tussenwoning met karakter en verrassend veel ruimte. Met drie woonlagen, een multifunctionele zolder, een patio n zelfs een eigen wijnkelder is dit allesbehalve een doorsnee stadshuis. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat Utrecht zo geliefd maakt: de grachten, terrassen, koffietentjes en boetiekjes en toch voelt het hier heerlijk rustig. Een verborgen parel in het historische centrum! Begane grond multifunctioneel en verrassend licht Je stapt binnen in een brede hal waar direct de hoogte n het licht je opvallen. In de hal vind je een handige opbergkast en een toilet. Vanuit hier loop je door naar de keuken: eenvoudig, met charmante authentieke opbergkasten. Vanuit de keuken kun je zowel de voor- als achterkamer in. De achterkamer is een heerlijke lichte ruimte met ramen en toegang tot de patio. De voorkamer is minstens zo licht en heeft twee openslaande deuren naar de straat perfect voor wie bijvoorbeeld een atelier, praktijk of werkruimte aan huis zoekt. Dankzij de gemengde bestemming zijn hier volop mogelijkheden! Eerste verdieping sfeer, ruimte en houten balken Via de bordestrap kom je op de eerste verdieping, waar je de woonkamer en leefruimte vindt. Wat direct in het oog springt? De authentieke houten balken die de ruimte enorm veel sfeer geven. Door het open karakter kun je hier helemaal losgaan met je eigen woonstijl denk: een ruime zithoek met uitzicht op de straat en een eettafel voor lange avonden met vrienden. Aan de achterzijde vind je een tweede keuken (simpel maar functioneel) met toegang tot het terras dat uitkijkt op de patio. Tweede verdieping slapen onder de balken Op de tweede verdieping vind je twee fijne slaapkamers. Beide kamers hebben houten balken en een warme uitstraling. De achterkamer is ideaal als werkplek of logeerkamer, de kamer aan de voorzijde is lekker ruim perfect als master bedroom, mt plek voor een grote kledingkast. Verder vind je op deze verdieping de badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping de zolder met potentie Via de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de zolderverdieping. Een ruimte met karakter dankzij opnieuw die prachtige houten balken. Hier vind je bovendien twee C.V.-ketels. Een ruimte met volop potentie: van bergzolder tot hobbyruimte of zelfs extra slaapkamer (mits je je handen uit de mouwen steekt). Buitenruimte & wijnkelder het onverwachte extraatje Een patio midden in de stad? Ja hoor, die heb je hier! Een fijne, beschutte buitenplek waar je s zomers lekker kunt loungen met een goed glas wijn en laat die wijn nu nt onder je voeten opgeslagen kunnen worden. Onder het huis bevindt zich namelijk een heuse wijnkelder: sfeervol, koel en multifunctioneel. Gebruik m als opslag of gewoon als mooie plek om je verzameling flessen tentoon te stellen. De omgeving levendig, centraal en karaktervol Jansveld is een rustige straat verscholen tussen de levendigheid van de binnenstad. Je zit hier letterlijk op loopafstand van alles: de Oudegracht, de Neude, TivoliVredenburg en het Centraal Station. Zin in een koffietje of borrel? Binnen vijf minuten zit je op een terras. Maar ondanks de centrale ligging, is het Jansveld verrassend kalm en charmant. Je woont hier tussen monumentale panden, kleine ondernemers en creatieve buren. Alles wat Utrecht zo bijzonder maakt, vind je hier binnen handbereik. Bijzonderheden Authentieke stadwoning met karakter Patio n een wijnkelder Gemengde bestemming Authentieke houten balken Unieke ligging midden in de stad Parkeervergunning verplicht (wachttijd!) Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule' en een 'As is where is' clausule worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; Ten behoeve van dit project is door verkoper een notaris aangewezen, te weten: Buma Algera Notariaat B.V. Er wordt geen toestemming verleend om de eigendomsoverdracht van de woning bij een andere notaris te laten plaatsvinden. Oplevering: in overleg. Enthousiast? Wij snappen het! Wacht niet te lang, dit soort unieke plekken in de Utrechtse binnenstad komen zelden voorbij. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van Jansveld 24.

---

Главна информация
Цена	950.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	Voor 1906
Покрив	Zadeldak bedekt met pannen
Специфична сграда	Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning

Повърхности и съдържание
Площ	236 m2
Други места вътре	72 m2
външната страна на сградата	10 m2
Площ на земята	116 m2
Пространство	1085 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, toilet, en wastafel
Брой на етажи	3 woonlagen en een zolder

Energia
Тип	E
Изолация	Gedeeltelijk dubbel glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	116
Структурата на собствеността	Volle eigendom

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Градина	Achtertuin
Балкон / тераса	Dakterras aanwezig
Външен двор	11 m2 (3,67 meter diep en 2,91 meter breed)
Градинска изложба	11 m2 (3,67 meter diep en 2,91 meter breed)

Cъхранение

Гараж