Descriere

BIJNA 80 M2 WOONGENOT OP EEN FIJN PLEKJE IN DE BINNENSTAD! Ben je net op zoek naar een leuk appartement in de binnenstad van Culemborg? En wil je een ruime woonkamer en twee slaapkamers en vind je het niet erg om het appartement volledig naar eigen smaak te verbouwen? Dan zien we je graag bij de Prijssestraat 35! Op de eerste en tweede verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex in het centrum van Culemborg vind je dit leuke appartement met twee slaapkamers en een hoge woonkamer. Het appartement heeft een bijzondere indeling en een woonoppervlakte van ongeveer 78 m2. In 1980 werd het kleinschalige complex gebouwd en sindsdien is het keurig onderhouden. De ruime, gemeenschappelijke entree vind je op de begane grond, waar tevens een gezamenlijke berging is gesitueerd. Op de eerste verdieping is de voordeur van het appartement te bereiken via een galerij. Het appartement ligt aan een winkelstraat naar het centrum van Culemborg, met verschillende ondernemingen. Zo vinden we hier o.a. een zonnestudio, een barber, een casino en verschillende horeca zaken. Het centrum van Culemborg kenmerkt zich door een veelvoud aan historische panden en een gezellig marktplein met terrassen en een gevarieerd winkelaanbod. De Prijssestraat is een aanloopstraat op steenworp afstand van de markt. Het station, de uiterwaarden en basisscholen bevinden zich allen op fiets- of loopafstand. INDELING: Op de begane grond is de algemene voordeur van het appartementencomplex. Hier vind je de brievenbussen en de gemeenschappelijke berging. De brede trap geeft toegang tot de eerste verdieping waar vijf appartementen te bereiken zijn. EERSTE VERDIEPING: Meteen aan het begin van de galerij vinden we Prijssestraat 35 en via de voordeur betreedt je de entree en de hal. De eerste slaapkamer ligt meteen aan je linkerzijde en deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van 12 m2. De slaapkamer is lekker licht en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Meteen naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel en een bad met douche. De oppervlakte is 3 m2 en de badkamer is uitgevoerd in een lichte, maar gedateerde kleurstelling. De unieke woonkamer met open keuken is heerlijk hoog met een maximale plafondhoogte van ongeveer 4,5 meter. De oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is samen 32 m2 en hier is de vloer voorzien van vloerbedekking (woonkamer) en plavuizen (keuken). Extra licht komt hier binnen door het frans balkon aan straatzijde. De open keuken is wat gedateerd en beschikt over een koelkast, een elektrische kookplaat en een afzuigkap. De wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de tweede woonlaag. TWEEDE VERDIEPING: Vanaf de overloop is de tweede slaapkamer te betreden. Deze slaapkamer heeft nu een open verbinding met de woonkamer, maar dit is eenvoudig op te lossen. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 11 m2 en vanuit deze kamer is de stookruimte met de cv-ketel; bereikbaar. Daarnaast bereik je vanuit deze kamer een grote inloopkast en het dakterras. Op het dakterras kun je tot 's-avonds laat van het zonnetje genieten en het dakterras heeft een oppervlakte van 13 m2. Door de ligging in de binnenstad is het gebouw aangewezen als beschermd stadsgezicht en parkeren in de buurt kan met een vergunning (ca. 65,- per jaar). Het appartement is bouwkundig in goede staat, maar kan wel aangepast worden aan de eisen en wensen van deze tijd. Kortom; een leuk appartement met een bijzondere indeling en op een goede plek! Aanvaarding: In overleg. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in het centrum van Culemborg, nabij winkels, supermarkten en restaurants en station - Kleinschalig complex - Dakterras op het Noord Westen voor een fijn buitenmoment - Frans balkon aan voorzijde - Woning voorzien van dubbele beglazing - Beschermd stadsgezicht - De Vereniging van Eigenaren is in oprichting en de beoogde servicekosten voor dit appartement zullen naar verwachting circa 166,- tot 201,- per maand gaan bedragen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

---

Informații generale
Preț	350.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1980
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Clădire specifică	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Suprafețe și conținutul
Suprafață	78 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	13 m2
întreaga suprafață	357 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Ligbad en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
Situat	1e woonlaag

Energia
Tipul	Niet
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum
Balcon / terasă	Dakterras aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj