Descriere

Deze breed opgezette tussenwoning bestaat op de begane grond uit een hal met toiletruimte, woonkamer over de volle breedte met veel raampartijen, dichte keuken met zeer eenvoudige opstelling en ruime inpandige berging. De eerste verdieping biedt een viertal grote slaapkamers en een doucheruimte. Door middel van een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. De privacy biedende achtertuin is zeer ruim qua omvang en beschikt over een achterom. Deze woning is in zijn geheel verduurzaamd door toedoen van kunststof kozijnen met HR++-glas, dakisolatie, gevelisolatie, 10 zonnepanelen en de ventilatie warmtepomp. De buitenzijde is geheel gerenoveerd, onder andere nieuw voegwerk en nieuwe pannen. Het energielabel is A+++ en is geldig tot 6 december 2034. Daarnaast is deze woning over het algemeen goed onderhouden maar aan de binnenzijde eenvoudig c.q. sober afgewerkt. De woonlocatie is aan een mooie woonstraat. AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op 395.000,--. - Het perceel van deze woning dient nog definitief te worden ingemeten; de afmetingen zijn indicatief en (deels) inclusief het achterpad waarvoor een erfdienstbaarheid gevestigd zal worden. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper. - De overdracht van dit object dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 2 jaar, een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

---

Informații generale
Preț	395.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1965
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	112 m2
Alte locuri din interior	26 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	2 m2
Suprafața terenului	179 m2
întreaga suprafață	487 m2

Diviziune
Numărul de camere	5 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Douche en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Volledig gesoleerd
încălzire	Cv-ketel en warmtepomp
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	179
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	98 m2 (14,00 meter diep en 7,00 meter breed)
Expozitie de gradina	98 m2 (14,00 meter diep en 7,00 meter breed)

Plasare suplimentară

Garaj