Descriere

Sfeervolle hoekwoning met garage en zonnepanelen in het hart van Bemmel! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin n duurzame extra's? Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1966 biedt alles wat je nodig hebt, inclusief garage, bergzolder n 6 zonnepanelen. Gelegen op een ideale locatie in het gezellige Bemmel, dicht bij uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem. Deze woning wordt vanaf 9 april tot en met 7 mei 2025 exclusief aangeboden voor bewoners uit de Gemeente Lingewaard die een huurwoning bij Waardwonen huren. Deze huurders kunnen een afspraak maken voor een bezichtiging en kunnen (mee) bieden op deze woning. De niet huurders kunnen wel alvast bezichtigen maar zullen tot en met 7 mei 2025 moeten wachten. Indien de woning niet wordt verkocht aan voornoemde kandidaten dan is de woning beschikbaar voor alle genteresseerden. Locatie De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt in Bemmel. Binnen enkele minuten ben je op de snelweg, wat de ligging perfect maakt voor forenzen. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Indeling Bij binnenkomst stap je in een nette hal, waar zich ook een handige trapkast en de toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de gesloten keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis en een koelkast. De woonkamer is licht en ruim en biedt via een deur toegang tot de achtertuin, die heerlijk op het oosten is gelegen. Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot maar liefst 3 slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar zich niet alleen extra bergruimte bevindt, maar ook een dakraam n de cv-ketel uit 2013. Bijzonderheden - vrijstaande berginggarage - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - Voorzien van 6 zonnepanelen - Cv-ketel uit 2013 - Bouwjaar: 1966 - Tuin gelegen op het oosten Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort n duurzaamheid! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging.

---

Informații generale
Preț	350.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, hoekwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1966
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	82 m2
Alte locuri din interior	8 m2
în afara camerei	32 m2
Suprafața terenului	226 m2
întreaga suprafață	318 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	2 woonlagen en een zolder
echipament	Zonnepanelen

Energia
Tipul	A
Izolație	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Date cadastrale
Suprafață	226
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	108 m2 (13,57 meter diep en 8,65 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging

Garaj
Tipul	Vrijstaande stenen garage
Capacitatea garajului	1 auto