Beschrijving

Ruim, licht en rustig wonen nabij het centrum van Baarn Op een geliefde locatie in Baarn, op loopafstand van het centrum n het NS-station, ligt dit zeer goed onderhouden royale 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van maar liefst 145 m2. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, aan de rustige achterzijde van het kleinschalige en goed onderhouden complex Parkflat De Residentie. Vanuit de sfeervolle woonkamer kijkt u vrij uit over de prachtig aangelegde tuin en het omliggende groen een uitzicht dat iedere dag rust brengt. Het zonnige balkon, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt een heerlijk plekje voor een kop koffie of een goed glas wijn in de middag- of avondzon. In de ondergelegen parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een afgesloten berging. De verwarmde oprit zorgt ervoor dat u ook in de winter comfortabel en veilig thuiskomt. Indeling Via de centrale entree bereikt u met de lift de tweede verdieping. Bij aankomst bij de voordeur vindt u aan weerszijden handige bergkasten voor de cv-ketel en de meterkast. Binnen komt u in een royale hal met garderobe, een modern gastentoilet en een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De woonkamer is opvallend licht en speels ingedeeld, met grote raampartijen en een openslaande deur naar het balkon. De moderne, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte. Er zijn twee zeer ruime en lichte slaapkamers, waarvan n circa 25 m2 groot is (voorheen twee kamers) en de andere circa 20 m2. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet n een aansluiting voor de wasmachine. De locatie De ligging is bijzonder centraal: op slechts vijf minuten wandelen van de gezellige dorpskern, het Baarnse Bos en het station. Alle dagelijkse voorzieningen, charmante winkels, boetieks, terrasjes en goede restaurants liggen letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A1 of A27 richting Utrecht, Amersfoort of Amsterdam. Het NS-station Baarn biedt directe treinverbindingen naar deze steden. Voor wie graag actief n ontspannen leeft, is Baarn een heerlijke plek. Golf- en tennisbanen liggen vlakbij, net als prachtige wandelgebieden zoals het Baarnse Bos. Voor een lunch of diner is restaurant De Generaal een geliefde plek in de buurt. Pluspunten op een rij: Het appartement heeft een energielabel A. Zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op groen Mogelijkheid voor een open haard (voorziening aanwezig achter vitrinekast) Oorspronkelijk drie slaapkamers en twee badkamers; eenvoudig terug te brengen Elektrisch bedienbare zonneschermen bij woonkamer en balkon Airco (warmkoud) in de woonkamer Kleinschalig, goed onderhouden complex met lift en videofoon Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder, bereikbaar per lift Verwarmde oprit voor veilige toegang in de winter Aansluiting voor een elektrische laadpaal bij de eigen parkeerplek Een comfortabel, instapklaar appartement voor wie royaal, veilig en zorgeloos wil wonen op een centrale plek met alles binnen handbereik.

---

Algemene informatie
Prijs	989.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Portiekflat (appartement)
Bouwjaar	1988
Specifiek gebouw	Gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	145 m2
de buitenkant van het gebouw	10 m2
Ruimte	453 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	4 woonlagen
Gelegen	3e woonlaag
Uitrusting	Buitenzonwering en lift

Energia
Type	A
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Box

Garage
Type	Parkeerkelder en parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Ja
Regelmatige bijdragen	Ja ( 365,32 per maand)
Reservefonds	Ja
Onderhoudsplan	Ja
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja