Beschrijving

* VRAAGPRIJS IS BIEDEN VANAF PRIJS * Op 15 minuten van het centrum van Zwolle in een landelijke omgeving staat deze prachtige vrijstaande Villa met kantoorpraktijkruimte aan huis. De fraaie balkons in combinatie met de klassieke Louvre luiken en het gigantische woonoppervlak van 447 m2 maken de Villa bijzonder in zijn soort en geschikt voor vele doeleinden. De ligging is werkelijk perfect te noemen met diverse voorzieningen op loopafstand : scholen - zorgcentrum - sportfaciliteiten - openbaar vervoer etc. Er is een goede verbinding met de A28, waardoor steden als Amersfoort Utrecht Groningen binnen 60 minuten te bereiken zijn. Indeling begane grond : Entree, ruime hal, garderobe, toilet. Kantoorslaapkamer met eigen badkamer voorzien van douchewastafeltoilet. Woonkamer, eetkamer, ruime woonkeuken met openslaande tuindeuren naar het terras. Bijkeuken, inpandige garage voorzien van elektrische deur op a.b Indeling 1e verdieping : Ruime overloop, trappenhuis voorzien van 2 vaste trappen met fraaie ballusters. Badkamer voorzien van 2 whirlpools, 2 wastafels, douche, toilet en openslaande deuren naar het balkon. Deze verdieping is verder voorzien van 5 slaapkamers waaronder een slaapwerkkamer met openslaande deuren naar het 2e balkon een Home Cinema en een fraaie Master bedroom van 45 m2 met walk in closet. Indeling 2e verdieping : Op deze verdieping bevinden zich maar liefst nog eens 4 enorm ruime slaapkamers allen voorzien van Velux dakramen en veel extra bergruimte. Tuin : De achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen en bied veel privacy. Verder is de tuin voorzien van een jacuzzi, meerdere terrassen en een zeer ruim tuinhuis van 3x6 m. Kortom een schitterende vrijstaande Villa onder de rook van Zwolle met de mogelijkheid voor kantoorpraktijkruimte aan huis. Ook is het object vanwege het enorme aantal m2 woonoppervlak uitermate geschikt voor dubbele bewoning B&B en of mantelzorg etc. Het pand kan zowel als bedrijfswoning of als priv woning gebruikt worden. Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verassen door deze unieke woning met een vorstelijke uitstraling.

---

Algemene informatie
Prijs	900.000 €
Startprijs	1.000.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Villa, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2001
Type dak	Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	447 m2
Andere plaatsen binnen	25 m2
de buitenkant van het gebouw	13 m2
Buiten kamer	16 m2
Landoppervlak	699 m2
Ruimte	1674 m2

Deling
Aantal Kamers	10 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers	2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en whirlpool
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Atag Blauwe Engel II HR-combiketel (2002, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	699
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Tuin rondom
Balkon/terras	Balkon aanwezig

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Type	Inpandig
Garagecapaciteit	1 auto