Beschrijving

Welkom in Zuidzande een charmant dorpje waar rust, ruimte en het chte Zeeuwse buitenleven samenkomen. Op slechts een paar minuten rijden van het strand en de levendige kustplaatsen als Cadzand, Sluis en het chique Knokke (of zoals sommigen hier gekscherend zeggen: Knokke-Noord) ligt deze vrijstaande woning op een prachtige locatie. Ideaal voor wie houdt van natuur, comfort en een vleugje Bourgondische flair. Wat maakt deze woning bijzonder? - Lichte, ruime woonkamer met dubbele tuindeuren op het zuiden hier geniet je elke dag van een heerlijke dosis zonlicht en een prachtig uitzicht op de tuin. - Landelijke keuken met een warme, gezellige sfeer perfect om uitgebreid te koken en tafelen. - Twee slaapkamers boven, plus een extra studeerkamer op de begane grond ideaal voor thuiswerken of logees. - Aangebouwde garage en ruime oprit handig n praktisch, met directe toegang tot het huis. - 8 zonnepanelen duurzaam n goed voor je energierekening. - Grote tuin rondom de woning, met volop privacy en plek om te ontspannen of tuinieren. De badkamer is wat gedateerd, maar biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren. Met een goede basis kun je hier jouw droomhuis creren. En de ligging? Die is top! Zuidzande staat bekend om haar rustige, landelijke karakter en toch zit je zó aan de bruisende Zeeuwse kust. Fietsen door de polders, wandelen over het strand, genieten van lokale streekproducten of een terrasje pakken in Sluis, Cadzand of net over de grens in Knokke hier ervaar je het beste van Zeeland n Vlaanderen. Voor wie graag duurzaam onderweg is: recht tegenover de woning bevinden zich vier openbare laadpunten voor elektrische auto's. Of je nu een permanent thuis zoekt of een tweede verblijf dicht bij zee: Sint Jorisstraat 10 biedt comfort, sfeer en een unieke ligging. De WoonClub De makelaar van Zeeuws- Vlaanderen

---

Algemene informatie
Prijs	448.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1977
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	116 m2
Andere plaatsen binnen	47 m2
Landoppervlak	500 m2
Ruimte	420 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Zonnepanelen

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming	Cv-ketel en pelletkachel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	500
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	220 m2 (10,00 meter diep en 22,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	220 m2 (10,00 meter diep en 22,00 meter breed)

Extra plaatsing

Garage
Uitrusting	Elektra
Type	Aangebouwde stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto