Beschrijving

Zeer goed onderhouden, vrijstaande woning, met 3 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van 120 m2, is in 2002 gebouwd op een perceel van 717 m2. De woning is zeer luxe afgewerkt en voorzien van o.a. 24 zonnepanelen en een alarm installatie (energielabel A). In de garage zijn voorzieningen getroffen voor het realiseren van een badkamer en een slaapkamer, zodat u de mogelijkheden heeft om levensloop bestendig te kunnen wonen. Indien u op zoek bent naar rust en ruimte in een centrale leefomgeving, dan is een bezichtiging beslist een aanrader!! Begane grond: Entree. Ruime hal met meterkast, voorzien van automatische stoppen. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, L-vormige woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m2, is voorzien van een erker, grote raampartijen voor veel lichtinval en een schuifpui voor een optimaal tuincontact. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van een provisiekast en uitgerust met een koelkast, een vaatwasser op kniehoogte, een combi-oven (2025) en een inductie kookplaat met een design afzuigkap. Via de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar met een elektrische kantelpoort. Eerste verdieping: Overloop met airco-unit. Drie slaapkamers van resp 14 m2, 8 m2 en 7 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wandcloset en dubbele vaste wastafel. Ideale berging met mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2021. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken, ideale bergzolder. Tuin: De voortuin heeft een ruime oprit waarop meerdere autos geparkeerd kunnen worden en is aangelegd met sierbestrating, siergrind en volwassen beplanting. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een aangebouwde terrasoverkapping met een sfeervolle buitenhaard en een royale houten tuinberging met elektra. Verder is deze achtertuin fraai aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders met volwassen beplanting.

---

Algemene informatie
Prijs	698.000 €
Startprijs	725.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2002
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen
Goedkeuringen van gebouwen	Politiekeurmerk

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	120 m2
Andere plaatsen binnen	44 m2
de buitenkant van het gebouw	20 m2
Buiten kamer	10 m2
Landoppervlak	717 m2
Ruimte	615 m2

Deling
Aantal Kamers	5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	717
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Balkon/terras	Balkon aanwezig
Buiten tuin	390 m2 (26,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	390 m2 (26,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Uitrusting	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Inpandig en parkeerplaats
Garagecapaciteit	1 auto
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie