Description

Zeer goed onderhouden, vrijstaande woning, met 3 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van 120 m2, is in 2002 gebouwd op een perceel van 717 m2. De woning is zeer luxe afgewerkt en voorzien van o.a. 24 zonnepanelen en een alarm installatie (energielabel A). In de garage zijn voorzieningen getroffen voor het realiseren van een badkamer en een slaapkamer, zodat u de mogelijkheden heeft om levensloop bestendig te kunnen wonen. Indien u op zoek bent naar rust en ruimte in een centrale leefomgeving, dan is een bezichtiging beslist een aanrader!! Begane grond: Entree. Ruime hal met meterkast, voorzien van automatische stoppen. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, L-vormige woonkamer met een oppervlakte van ca. 40 m2, is voorzien van een erker, grote raampartijen voor veel lichtinval en een schuifpui voor een optimaal tuincontact. De moderne keuken uit 2021 is voorzien van een provisiekast en uitgerust met een koelkast, een vaatwasser op kniehoogte, een combi-oven (2025) en een inductie kookplaat met een design afzuigkap. Via de bijkeuken is de ruime garage bereikbaar met een elektrische kantelpoort. Eerste verdieping: Overloop met airco-unit. Drie slaapkamers van resp 14 m2, 8 m2 en 7 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wandcloset en dubbele vaste wastafel. Ideale berging met mechanische ventilatie-unit, wasmachineaansluiting en de opstelling van de Nefit CV combiketel uit 2021. Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken, ideale bergzolder. Tuin: De voortuin heeft een ruime oprit waarop meerdere autos geparkeerd kunnen worden en is aangelegd met sierbestrating, siergrind en volwassen beplanting. De geheel omsloten achtertuin is via een eigen achterom bereikbaar en voorzien van een aangebouwde terrasoverkapping met een sfeervolle buitenhaard en een royale houten tuinberging met elektra. Verder is deze achtertuin fraai aangelegd met sierbestrating, graszode en diverse plantenborders met volwassen beplanting.

---

General Information
Price	698.000 €
Starting price	725.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	2002
Roof Type	Zadeldak bedekt met pannen
Building approvals	Politiekeurmerk

Area and contents
Area	120 m2
Other places inside	44 m2
the outside area of the building	20 m2
Outside room	10 m2
Land area	717 m2
Area	615 m2

Division
Number of rooms	5 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Airconditioning, alarminstallatie, balansventilatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en schuifpui

Energia
Type	A
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Cadastral data
Area	717
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg en in woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Balcony/terrace	Balkon aanwezig
Outside yard	390 m2 (26,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Garden exhibition	390 m2 (26,00 meter diep en 15,00 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging
Equipment	Elektra

Garage
Equipment	Elektrische deur, elektra en stromend water
Type	Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity	1 auto
Isolation	Dakisolatie en muurisolatie