Beschrijving

Recreren in Friesland met een spectaculair uitzicht! Op Waterpark Langelille bieden wij een 6 persoons, sfeervolle recreatiewoning aan, 3 slaapkamers en twee badkamers. De recreatiewoning ligt direct aan open vaarwater, staat op 675 m2 eigen grond (Oldetrijne, sectie J, 632635) en heeft een fantastisch uitzicht over het water en de voorbij varende bootjes. De woning is met veel zorg en oog voor detail afgewerkt en bevat vele extra's. De tuin heeft een terras, waarop je heerlijk van het uitzicht kunt genieten en een eigen aanlegsteiger waar je je boot kunt afmeren. De woning is geschikt voor eigen gebruik enof verhuur, is in 2017 opgeleverd en wordt verkocht inclusief inventaris. De in zeer goede staat verkerende sfeervolle woning beschikt over een open plan woonkamerkeuken met pvc vloer, een betoverend uitzicht en een houtkachel. De keuken is royaal te noemen en beschikt over een 5 pits fornuis (gas) van het merk Belling, een 90 centimeter oven, een Siemens vaatwasser en een grote losstaande koelkast met vriesvak van het merk Bosch. In de meterkast bevindt zich de waterontharder. Vanuit de woonkamer heeft u een werkelijk schitterend uitzicht over het vaarwater, hier varen de hele dag sloepjes voorbij. De openslaande deuren leiden naar het onderheide terras, pal op het zuiden. Op de begane grond bevinden zich verder de badkamer met inloop douche, een wastafelmeubel en een apart gastentoilet. Op de verdieping, ook voorzien van een pvc vloer, bevindt zich een royale ouderslaapkamer en de dakkapel met daarin de tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens zijn er twee slaapkamers met elk 2 losse bedden, en nog een aparte, af te sluiten, eigenarenkast. De woning heeft verder een verlengde berging, waarin de cv ketel hangt. Hier staan ook de wasmachine en wasdroger. Verder is er ruimte voor fietsen, bootkussens enof tuinstoelkussens. Op het dak bevinden zich 10 zonnepanelen en er is tevens een laadpaal voor een elektrische auto. De vraagprijs is  494.000 k.k., btw vrij. Aanvaarding kan op korte termijn. Energielabel A. BTW vrij wil zeggen dat de btw is betaald. Verhuren kan, maar er kan geen BTW meer teruggevorderd worden. De verhuur wordt geregeld door Dormio.

---

Algemene informatie
Prijs	494.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	Per direct beschikbaar

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2017

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	96 m2
Landoppervlak	675 m2
Ruimte	358 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Uitrusting	Dakraam en zonnepanelen

Energia
Type	A

Kadastrale gegevens
Oppervlak	675

Buiten ruimte
Plaats	Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde stenen berging

Garage