Aprašymas

Luxe zes-persoons recreatiebungalow gelegen aan de rand van een kleinschalig bungalowpark. Deze vakantiewoning is gelegen op park 't Luwe Land tussen de dorpen Den Burg en De Koog. Centraal gelegen op het grootste Waddeneiland Texel, in de nabijheid van het strand en het bos. De vakantiewoning is ruim van opzet en heeft een perceel eigen grond van 395 m2. Deze vakantievilla heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Uiteraard is het geheel volledig gesoleerd en geheel voorzien van Triple glas. Tevens is de woning voorzien van 12 PV-panelen. Het energielabel is A+. Bij de realisering omstreeks 2019 is gebruikgemaakt van de maximale bebouwingsmogelijkheid van 100 m2 waardoor er een ruime zespersoons woning is ontstaan voorzien van onder andere twee badkamers. Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegrond in de verkoopbrochure. Indeling: entree in ruime hal, waaraan drie slaapkamers. En slaapkamer is voorzien van een eigen nette badkamer (voorzien van inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel met vrijdragend meubel). Luxe separaat toilet met fonteintje en een tweede complete badkamer (voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel met vrijdragend meubel). Vanuit de hal ook toegang tot de fraaie en lichte woonkamer welke is voorzien van een dubbele houten schuifpui naar terras en tuin op het zuiden. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur. Er is veel ruimtelijke beleving in de woonkamer door de speelse glaspartij bovenin en de mooie plafondhoogte die deze woning heeft. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gaskachel. De aangebouwde bergruimte met wasmachine en droger is buitenom bereikbaar. De bungalow is zeer smaakvol aangekleed en voorzien van hedendaagse luxe. Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en uitstekende isolatie. Middels diverse, ruime en hoge glaspartijen is er in de woonkamer een prettige lichtinval. De ligging van het kavel biedt deze bungalow veel privacy in de achtertuin. De aanwezige gebruikersinventaris zal gedeeltelijk achterblijven, de verkoper neemt een aantal zaken mee. Op het park geldt geen verhuurverplichting, huidige eigenaren gebruikt de vakantiewoning uitsluitend voor zich zelf. Recreatieve verhuur behoort ook tot de mogelijkheden. U bent vrij om een eigen verhuurorganisatie te kiezen. Er zijn interessante rendementen te behalen. Kijkt u voor een volledig overzicht van de jaarlijkse kosten in de verkoopbrochure. In de zonnige tuin geniet u heerlijk van de rust. Er is een ruim grasveld en een terras, d ideale plek om heerlijk te vertoeven! De tuin is voorzien van een fraaie erfafscheiding. Tevens bevindt zich in de tuin een vrijstaande berging met overdekt terras. Gelegenheid voor parkeren is er aan de voorzijde. In de directe omgeving zijn diverse fiets- en wandelpaden, waaronder ook prachtige routes richting de duinen en de Noordzee. Badplaats De Koog met winkels, cafs en restaurants is op 4 km afstand gelegen. Deze recent gebouwde vakantiewoning is gelijkvloers en beschikt over twee luxe badkamers en drie slaapkamers. Het is hier heerlijk vertoeven op een schitterende locatie vlakbij het strand. Oplevering geschiedt in overleg.

---

Bendroji informacija
Kaina	774.500 €
Pradinė kaina	755.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Rūšis	Bungalow, vrijstaande woning
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Statybos metai	2019
Stogo tipas	Lessenaardak bedekt met pannen
Konkretus pastatas	Gemeubileerd en gestoffeerd

Paviršiai ir turinys
Paviršius	84 m2
Kitos vietos viduje	3 m2
Išorinis kambarys	6 m2
Sklypo plotas	395 m2
Visas paviršius	396 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	4 kamers (3 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	2 badkamers en 1 apart toilet
Vonios įranga	2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Aukštų skaičius	1 woonlaag
įranga	Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energia
Tipas	Niet
šildymas	Cv-ketel
Karštas vanduo	Cv-ketel
Katilas	Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastro duomenys
Paviršius	395
Nuosavybės struktūra	Volle eigendom

Plotas už ribų
Vieta	In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Kiemas	Achtertuin en zijtuin
Kiemas laukia	190 m2 (10,00 meter diep en 19,00 meter breed)
Sodo ekspozicija	190 m2 (10,00 meter diep en 19,00 meter breed)

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Aangebouwde stenen berging
įranga	Elektra en stromend water

Garažas
Tipas	Parkeerplaats