Descriere

Licht en ruim 4-kamerappartement in het hart van Rotterdam Dit ruime 4-kamerappartement van 80 m2 ligt op de derde en vierde verdieping, midden in het bruisende centrum van Rotterdam. De woning bevindt zich tussen de Westblaak en de levendige Witte de Withstraat, bekend om haar galeries, hippe horeca en unieke winkels. Direct voor de deur ligt een gezellig horecaplein met restaurants als The Goat Rotterdam, Gusto, Mon Ami Lounge en Bagel Bakery Rotterdam. Een plek waar je altijd de dynamiek van de stad voelt, terwijl je thuis geniet van comfort en rust. Kom vooral kijken om de ruimte en locatie te ervaren! HIGHLIGHTS + Woonkamer met vrij uitzicht over het horecaplein + 2 balkons gelegen op het Westen + Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam INDELING GEZAMENLIJKE ENTREE Via het afgesloten portiek op de begane grond heb je toegang tot zowel de berging in de kelder als het appartement op de derde verdieping. DERDE VERDIEPING De entree van de woning komt uit op een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en een modern, separaat toilet. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een praktische inbouwkast en biedt een fraai uitzicht over het levendige horecaplein. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Het appartement is uitgevoerd met kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas. De warmtevoorziening verloopt via stadsverwarming. Aan de achterzijde van de woning ligt de gesloten keuken. Deze is voorzien van een 4-pits gasfornuis en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen. Hier kun je tot in de avonduren van de zon genieten. VIERDE VERDIEPING De overloop op de vierde verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer maar liefst 14 m2 meet en uitkijkt over het gezellige plein. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot het tweede balkon, eveneens gunstig gelegen op het westen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche voorzien van een glazen wand en een wastafel. OMGEVING De woning ligt in het kloppende hart van Rotterdam. Op steenworp afstand bevinden zich het Museumpark, de Markthal en de bekende Koopgoot. Op loopafstand vind je supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. De locatie is perfect bereikbaar; het centraal station en diverse tram- en metrohaltes liggen vlakbij. Ook de uitvalswegen richting Den Haag en Utrecht zijn snel te bereiken. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het Erasmus MC en de universiteit. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Licht en ruim 4-kamerappartement op de 3e en 4e verdieping + Energielabel B + Actieve VvE + Gelegen in het bruisende centrum van Rotterdam + Woonkamer met vrij uitzicht over het horecaplein + Twee zonnige balkons op het westen + Drie ruime slaapkamers + Gesloten keuken met toegang tot het balkon + Nette, volledig betegelde badkamer + Afgesloten portiek met berging in de kelder + Kunststof kozijnen en dubbel glas + Verwarming via stadsverwarming + Alle wanden en plafonds opnieuw gestuct in 2014 + Alle wanden en plafonds onlangs geverfd, februari 2025 + Keuken uit 2016 + Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen + Gelegen nabij winkels, horeca, musea en groenvoorzieningen BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1953 > Woonoppervlakte ca. 80 m2 > Inhoud ca. 280 m > Energielabel aanwezig > Actieve VvE, bijdrage 266,80 per maand > Eigen berging in de onderbouw OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje In de buurt! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Domek.nl. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---

Informații generale
Preț	395.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Portiekflat (appartement)
Anul construcției	1953
Acoperiș	Plat dak

Suprafețe și conținutul
Suprafață	80 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
în afara camerei	5 m2
întreaga suprafață	282 m2

Diviziune
Numărul de camere	4 kamers (3 slaapkamers)
Numărul de băi	1 apart toilet
Numărul de etaje	2 woonlagen
Situat	3e woonlaag
echipament	TV kabel

Energia
Tipul	B
Izolație	Dakisolatie en dubbel glas
încălzire	Stadsverwarming
Apă caldă	Stadsverwarming

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	In centrum
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Box

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 228,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja