Description

OPEN HUIS OP 26 JULI VAN 12:00 TOT 15:00 UUR. CHARMANT EN STIJLVOL APPARTEMENT AAN DE HERENGRACHT In een prachtig grachtenpand aan de Herengracht ligt dit sfeervolle en recent gerenoveerde volledig gemeubileerde appartement van circa 77 m2. De woning is stijlvol afgewerkt met oog voor detail en biedt een perfecte mix van historische charme en modern wooncomfort. INDELING Bij binnenkomst in de ruime hal is direct te zien dat de afwerking met zorg is gekozen. De royale woon-eetkamer heeft hoge plafonds (3,27 m) en grote ramen aan de achterzijde, waardoor er veel licht binnenvalt en je uitzicht hebt op de achterliggende straat. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en draagt bij aan het open en ruimtelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad en inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine en droger. De Vereniging van Eigenaren is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen 342,-. OMGEVING Dit appartement bevindt zich in het hart van de Amsterdamse grachtengordel, op een toplocatie aan de Herengracht. De Negen Straatjes en de Jordaan liggen op loopafstand, net als diverse restaurants en cafs. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Amsterdam Centraal Station is op slechts enkele minuten fietsen en in de directe omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen. Parkeren is mogelijk via een vergunning. Voor meer informatie: herengracht455c.nl BIJZONDERHEDEN - Gelegen in een monumentaal grachtenpand - Woonoppervlakte circa 77 m2 - Hoogwaardige afwerking - Twee ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage 342,- - Gelegen op een levendige locatie in de grachtengordel - Meubels inclusief indien gewenst

---

General Information
Price	800.000 €
Starting price	850.000 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Bovenwoning (appartement)
Year of build	1906
Specific building	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Area and contents
Area	77 m2
Other places inside	3 m2
Area	268 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Number of floors	2 woonlagen
Situated	4e woonlaag
Equipment	Domotica, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	Niet
Isolation	Dubbel glas
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig
Equipment	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 342,00 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja