Beschrijving

Deze karakteristieke, vrijstaande woning staat op een uitstekende locatie in Bladel aan Bleijenhoek 67 op een perceel van 746 m2. De woning is voorzien van 5(!) slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een diepe achtertuin met volop privacy en een vrijstaande garage. Het geheel biedt tal van mogelijkheden! Neem contact met ons op voor een bezichtiging zodat we je ter pekke al deze mogelijkheden kunnen laten zien! Algemeen * Bouwjaar 1951. * De woning is voorzien van dakisolatie. * De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing op de eerste verdieping. * Gasgestookte nieuwe cv-ketel Nefit (2024) en warmwatervoorziening middels een elektrische huurboiler. * Energielabel G. * De woning is voorzien van een slaap- en badkamer op de begane grond en nog eens vier slaapkamers op de verdieping. * Het geheel is gelegen op een royaal perceel op loopafstand van het gezellige centrum van Bladel. * De koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. Indeling Begane grond De voordeur geeft toegang tot de hal van deze woning waar je via de trap naar de eerste verdieping kunt of rechts richting de eetkamer met authentieke schouw en houten lambrisering. Mooi detail zijn de houten paneeldeuren die je in de hele woning terugvindt. Vanuit de eetkamer heb je toegang tot de geheel betegelde manshoge kelder. Vanuit de eetkamer kun je via een portaal naar de woonkamer aan de linker voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en heeft een betegelde, authentieke schouw met houtkachel. In de hoek van de woonkamer vind je de meterkast. Het portaal - de eetkamer geeft toegang tot de keuken met zicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en heeft een los gasfornuis met afzuigkap en een losse koelkast. Het toilet bevindt zich ook hier en vervolgens kun je aansluitend naar de bijkeuken met deur naar de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen voor de wasapparatuur en heb je toegang tot de badkamer met ligbad en wastafel. In de uitbouw bevindt zich een ruime slaapkamer met nette laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier goede slaapkamers en een kamer aan de voorzijde met opstelling van de c.v.-ketel. De gehele eerste verdieping is voorzien van houten draai- kiepkozijnen met hr++ beglazing. De overloop en slaapkamers zijn afwisselend afgewerkt met een vinyl vloer, wanden met houten schroten enof behang en zachtboard plafonds. Ook hier vind je weer de mooie, authentieke paneeldeuren terug. De vliering van de woning is niet toegankelijk. Buiten de woning De oprit bevindt zich aan de rechterzijde en biedt plaats voor tenminste drie auto's. Middels de gietijzeren poort kun je vrij achterom naar de binnenplaats en heb je toegang tot de vrijstaande garage van ca. 20 m2 met stalen kanteldeur. Aan de woning bevindt zich nog een ruime berging van ca. 32 m2. De achtertuin is ca. 12 meter breed en vanaf de garage ca. 38 meter diep. De tuin is geheel voorzien van een groene omheining, er is volop gazon aanwezig, enkele borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. Heb jij groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen! Deze tuin biedt zoveel mogelijkheden, hier kan urenlang gespeeld worden, maar het leent zich ook uitstekend om bijvoorbeeld een kleine dierenweide te maken, er is nog een oud schapenhok aanwezig. Wil je graag deze woning bekijken, maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

---

Algemene informatie
Prijs	569.000 €
Startprijs	595.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1951
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	119 m2
Andere plaatsen binnen	40 m2
Buiten kamer	54 m2
Landoppervlak	746 m2
Ruimte	578 m2

Deling
Aantal Kamers	7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Ligbad en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Energia
Type	G
Isolatie	Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Elektrische boiler (huur)
Ketel	Nefit (gas gestookt uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	746
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	456 m2 (38,00 meter diep en 12,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	456 m2 (38,00 meter diep en 12,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging

Garage
Type	Vrijstaande stenen garage
Garagecapaciteit	1 auto