Descriere

VRIJSTAANDE VILLA MET OOG VOOR DETAIL! (bouwnummer 1) Op d mooiste locatie van Zaltbommel staat aan de Virieusingel deze nieuw te bouwen riante luxe (stads)villa gelegen op een ruim perceel van ca. 845 m2. De villa is o.a. voorzien van een sfeervolle living, royale woonkeuken, kantoorruimte, inpandige berging, trapopgang met vide en 6 slaapkamers. Dit alles maakt de woning o.a. geschikt voor optimale gezinsbewoning en wonen- en werken aan huis. De fraaie chaletstijl in combinatie met de ruime woonoppervlakte maken dit een zeer aantrekkelijk geheel voor de liefhebber van comfortabel en stijlvol wonen. De villa heeft een bruto-inhoud ca. 1.060 m en een gebruiksoppervlakte (wonen) van ca. 240 m2 (incl. inpandige berging) met een perceeloppervlak van ca. 845 m2 en een bouwjaar in 2024. Van bovenaf oogt het perceel als een schilderij; aan de linkerzijde speels omlijst door het groen van het naast gelegen perceel aan de voorzijde de karakteristieke Virieusingel. Het geheel biedt veel privacy. De oprit aan de voorzijde van de woning biedt volop plek voor het parkeren van meerdere voertuigen. De villa is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige historische binnenstad met diverse winkels, restaurants en terrassen, NS-station en het park. Het gezellige vestingstadje Zaltbommel is centraal gelegen aan de A2 en beschikt o.a. over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden: een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling: Begane grond: via de karakteristieke Virieusingel bereikt u de villa. Via de zijentree komt u in de ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het kantoor en de royale living met open keuken waar een directe verbinding is naar de royale tuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers waarvan de masterbedroom is voorzien van een eigen badkamer en balkon. Voor de overige gezinsleden en of gasten is er een aparte badkamer met separaat toilet. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping voorzien van nog eens 3 ruime slaapkamers. KENMERKEN zijentree met hal en toiletruimte ruime living aan de achterzijde brede leef keuken met dubbele deuren naar de achtertuin 6 slaapkamers (mogelijk) 2 badkamers met separaat tweede toilet royale tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s) aangebouwde berging voorzien van zonnepanelen warmtepomp gasloos * Technische omschrijving word u aangeboden door de aannemer. Na aankoop is er ook kopers begeleiding via de aannemer. * De verkoopbrochure behoort niet tot de contractstukken. Het geldt als promotiemateriaal. De verkoopbrochure is enkel bedoeld voor een globale beeldvorming en daaraan kunnen dan geen rechten worden ontleend.

---

Informații generale
Preț	1.650.000 €
Disponibilitate	Vandaag
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Construcție	Nieuwbouw
Anul construcției	2024
Acoperiș	Samengesteld dak bedekt met pannen
Aprobări de construcție	Woningborg Garantiecertificaat

Suprafețe și conținutul
Suprafață	240 m2
Alte locuri din interior	18 m2
Suprafața terenului	845 m2
întreaga suprafață	1060 m2

Diviziune
Numărul de camere	9 kamers (6 slaapkamers)
Numărul de băi	2 badkamers en 2 aparte toiletten
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	Balansventilatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energia
Tipul	A+++
Izolație	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
încălzire	Warmtepomp
Apă caldă	Elektrische boiler

Date cadastrale
Suprafață	845
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Grădină	Tuin rondom
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
Depozitare	Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
echipament	Elektra en stromend water

Garaj