Description

Haelen, De Lingst 50 Wil je gasloos wonen in een ruime en luxe afgewerkte vrijstaande woning (156 m2!), die voorzien is van vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Klaar voor de toekomst! Aan de groene rand van Haelen is het heerlijk wonen aan de Lingst 50. Je staat al met 1 been in de natuur! Door de ligging leef je tussen het prachtige natuurgebied het Leudal en de Maas. In het Leudal, met zijn typische beekdalen en de watermolen uit 1773 kun je heerlijk wandelen en fietsen. Daarnaast speelt water ook een belangrijke rol. Naast de Maas, met het grootste aaneengesloten watersportgebied van Nederland, stroomt de Haelense beek langs molen en kastelen en komt bij kasteel Aldenghoor het mooie dorpje Haelen binnen. De Lingst ligt aan de rand van Haelen, vlakbij de dorpskern met supermarkten en andere winkels en voorzieningen op een steenworp afstand. De nabijgelegen basisschool ligt op loopafstand. Door de nabijgelegen aansluiting op de N273 is het 15 minuten tot het centrum van de levendige stad Roermond of op de snelweg richting Eindhoven of Maastricht. Indeling woning: Begane grond: Entreehal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast en betegeld toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is heerlijk licht door de mooie erker aan de voorzijde van de woning. Er kan zelfs als optie nog een erker aan de zijgevel geplaatst worden. Dan ontstaat er helemaal een zee aan ruimte. Aan de achterzijde van de woning worden openslaande deuren geplaatst die je toegang bieden naar de tuin. De keuken is niet inbegrepen, maar de aannemer zorgt voor de aansluitingen zoals aangegeven op de tekening. Wil je graag een andere indeling, dan is dat uiteraard bespreekbaar. Ook via de keuken is de tuin bereikbaar. Ook een uitbouw aan de achterzijde is bespreekbaar. Zie Impressies. Eerste verdieping: ruime overloop met vaste trap naar zolder. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk 14, 12 en 10 m2 groot. De badkamer wordt uitgevoerd met tegelwerk en het volgende sanitair: inloopdouche, ligbad, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Op de grote tweede verdieping heb je rechterzijde een dakkapel die zorgt voor een fijne lichtinval op deze verdieping. Deze ruimte leent zich prima voor een grote vierde kamer in de woning. Verder is aan een zijde van de zolder de opstelplaats voor wasmachine en droger en de opstelling van de technische installaties. Deze installaties bestaan onder andere uit een warmtepomp, de ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. De begane grond en eerste verdieping wordt standaard voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit in combinatie met de warmtepomp en zonnepanelen, maakt de woningen erg geschikt voor de toekomst met lage energielasten! Tuin: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 872 m2. De woning ligt circa 5 meter van de openbare straat, waardoor hier makkelijk een royale oprit gemaakt kan worden en een leuke voortuin. Ook is er aan beide zijde naast de woning de mogelijkheid om een achterom te maken. De woning wordt ook standaard opgeleverd met een garageberging van ruim 19 m2. Aan de achterzijde van de woning is er een heerlijk diepe tuin die gelegen is op Oosten. In de ochtend heerlijk een kop koffie drinken op het terras. Aan de rechterzijde van het perceel is een boom gesitueerd. Deze boom is onderdeel van verkoop en dient bewaart te blijven. Ziet je het al voor je, een leuke boomhut voor de kinderen of een heerlijke schaduwplek voor in de zomer. Heeft u vragen omtrent deze woning dan kunt u contact opnemen met onze makelaar Janneke Karis.

---

General Information
Price	635.000 €
Availability	20 oktober 2022
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, vrijstaande woning
Type of construction	Nieuwbouw
Year of build	2023
Roof Type	Schilddak

Area and contents
Area	175 m2
Area	510 m2

Division
Number of rooms	6 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energia
Energy	A
Type	Niet
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Heating	Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Hot water	Elektrische boiler

Cadastral data

Outside space
Garden	Achtertuin en voortuin

Additional placement

Garage
Type	Aangebouwde stenen garage
Garage capacity	1 auto