Beschrijving

Altijd een vakantiegevoel in deze slim en speels ingedeelde split level woning (bouwjaar 1976)! Gelegen in een geliefde, rustige woonomgeving met het typische bloemkoolwijk karakter: kronkelende straatjes, intieme hofjes en veel groen. Op loopafstand vind je een bushalte, basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen n een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt. En wil je er even uit? Binnen vijf tot tien minuten sta je aan de oever van de IJssel of op het station richting Deventer of Arnhem. De indeling is als volgt: Overdekte entree, gang met aan de rechterzijde berg-stookruimte en de slaapafdeling en aan de linkerzijde het woongedeelte. Aan de slaapzijde een grote "master" bedroom van circa 20 m2 met uitzicht op en toegang tot de patio, logeerkamer van circa 9 m2, eenvoudige badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafel. Verder nog een berging annex stook-wasruimte met toegang tot de carport. In het woongedeelte een verdiepte woonkamer (circa 22 m2), een eetkamer en boven de woonkamer een studeer-werk-hobbyruimte met toegang tot het balkon. Verder is er een keuken voorzien van een gedateerde hoekopgestelde inrichting. Aan de achterzijde van de woning een op het noordoosten gelegen patio met daarin een houten fietsenberging. Kenmerken: * Woonoppervlakte ca. 127 m2 * Kaveloppervlakte ca. 256 m2 * Inhoud ca. 448 m * Energielabel D Grijp deze kans om een verborgen parel in Zutphen te transformeren tot jouw droomhuis. Kom kijken en laat je verrassen dit is wonen met potentie n karakter!

---

Algemene informatie
Prijs	365.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, geschakelde woning (split-level woning)
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1976
Type dak	Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Specifiek gebouw	Kluswoning

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	127 m2
de buitenkant van het gebouw	38 m2
Buiten kamer	8 m2
Landoppervlak	256 m2
Ruimte	448 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Rookkanaal en TV kabel

Energia
Type	D
Isolatie	Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	256
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en voortuin
Buiten tuin	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling	40 m2 (8,00 meter diep en 5,00 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Aangebouwde houten berging
Opslagruimte	Geen isolatie

Garage
Type	Carport