Descriere

Op zoek naar een uitgebouwde gezinswoning met royale woonkeuken, zonnige tuin en volop ruimte om jouw woonwensen waar te maken? Welkom aan de Graaf Albertsingel 2 in Nieuwegein! Deze instapklare tussenwoning met energielabel B, twee volwaardige slaapkamers n een riante zolderverdieping is gelegen aan een autoluwe straat in een groene, kindvriendelijke omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen en is dankzij de uitgebouwde begane grond en dakkapel verrassend ruim. Wat maakt deze woning uniek? - Uitgebouwd aan de achterzijde: royale woonkeuken met toegang tot de tuin - Zonnige tuin op het westen: met stenen berging n achterom - 3 ruime slaapkamers: 4 slaapkamers mogelijk - Autoluwe straat met veel groen: voorzijde met uitzicht op slootje en volwassen bomen - Energielabel B: goede isolatie voor een comfortabel binnenklimaat Wonen De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte woon-eetkamer is ontstaan. De open woonkeuken is eenvoudig van opzet, maar biedt juist daarom de ideale mogelijkheid om helemaal naar eigen wens en stijl ingericht te worden. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde en de open indeling is de hele benedenverdieping een fijne, lichte leefruimte. Via de keuken is de tuin op het westen bereikbaar, perfect voor zonnige middagen en avonden. Slapen Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd aan de voor- en achterzijde, evenals de nette badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, waardoor hier een volwaardige derde slaapkamer is gerealiseerd. Desgewenst kan deze verdieping zelfs worden opgesplitst in twee kamers ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungehoek, speelruimte of eettafel. De ligging op het westen betekent dat je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. Achter in de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor bijvoorbeeld containers of een kinderwagen. Ligging De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat die bijzonder kindvriendelijk is. Aan de voorzijde bevindt zich een slootje met daarnaast volwassen bomen, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, speeltuintjes, openbaar vervoer en winkelcentra. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam of Den Bosch. Kortom: Graaf Albertsingel 2 is een ideale gezinswoning met veel ruimte, licht en potentie klaar voor een nieuwe bewoner met plannen en ideen! Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Bekijk de woning hier live: my.matterport.comshow?m=YehQ323Pq4R of graafalbertsingel2.nl

---

Informații generale
Preț	430.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Natură	Eengezinswoning, tussenwoning
Construcție	Bestaande bouw
Anul construcției	1979
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen

Suprafețe și conținutul
Suprafață	110 m2
în afara camerei	6 m2
Suprafața terenului	113 m2
întreaga suprafață	387 m2

Diviziune
Numărul de camere	6 kamers (4 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Echipament pentru baie	Ligbad, toilet, en wastafel
Numărul de etaje	3 woonlagen
echipament	TV kabel

Energia
Tipul	B
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Stadsverwarming
Apă caldă	Centrale voorziening

Date cadastrale
Suprafață	113
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan rustige weg en in woonwijk
Grădină	Achtertuin en voortuin
în afara curții	33 m2 (6,26 meter diep en 5,25 meter breed)
Expozitie de gradina	33 m2 (6,26 meter diep en 5,25 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Vrijstaande stenen berging
echipament	Elektra

Garaj