Descriere

Gelegen op een prachtige, groene locatie aan een plantsoen aan de Van Heemstralaan, in het geliefde en kleinschalige woonerf De Boskamp, ligt dit lichte en goed onderhouden hoekappartement met garage en zonnige tuin op het zuiden. Het complex (1959) is ontworpen door de Baarnse architect Wentink en is vanwege het bijzondere karakter inmiddels aangewezen als gemeentelijk monument. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met een prettige, rustige woonsfeer. Met een woonoppervlak van ca. 62 m2, een fraaie tuin (ca. 11 meter diep en 8,5 meter breed) n een ondergelegen garage met achtergelegen berging van ca. 47 m2, biedt deze woning bijzonder veel comfort en buitenruimte. De prachtig aangelegde tuin is een waar pluspunt: zonnig gelegen op het zuiden, met meerdere terrassen, een vijver, volwassen beplanting, platanen en een achterom naar de oprit. De ligging aan het plantsoen zorgt voor veel privacy en een heerlijk vrij uitzicht. Een oase van rust en groen, direct bij huis. Het appartement is speels en functioneel ingedeeld. Via de overdekte galerij bereikt u de voordeur, met daarnaast de eigen meterkast. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en een grote vaste kast. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer is en suite met de grootste slaapkamer en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Centraal in de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met extra zijraam, gezellige gashaard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht op zowel de tuin als de woonkamer, waardoor alles met elkaar verbonden is. Het appartement is instapklaar en maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen 125,- per maand, inclusief water. De ligging is ideaal: op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, de bossen van Kasteel Groeneveld en diverse uitvalswegen. Een sfeervol appartement op een unieke plek in Baarn, met zowel een tuin als een garage perfect voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op buitenruimte of comfort!

---

Informații generale
Preț	425.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Benedenwoning (appartement)
Anul construcției	1959
Acoperiș	Zadeldak bedekt met pannen
Clădire specifică	Monument

Suprafețe și conținutul
Suprafață	62 m2
Alte locuri din interior	47 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	8 m2
întreaga suprafață	374 m2

Diviziune
Numărul de camere	3 kamers (2 slaapkamers)
Numărul de băi	1 badkamer en 1 apart toilet
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	Begane grond
echipament	Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Tipul	B
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel en gashaard
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Nefit ProLine HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Date cadastrale
Structura de proprietate	Volle eigendom

Spațiu exterior
Locație	Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Grădină	Achtertuin
în afara curții	94 m2 (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)
Expozitie de gradina	94 m2 (11,00 meter diep en 8,50 meter breed)

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig
echipament	Elektra

Garaj
echipament	Elektra
Tipul	Garagebox
Capacitatea garajului	1 auto

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 125,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Ja
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja