Descriere

Licht en sfeervol tweekamerappartement van ca. 55 m2 met een heerlijk balkon op het Oosten, veel opbergruimte d.m.v. veel inbouwkasten, een goede ruime slaapkamer en een fijne berging met daglicht en toegang tot het dak waardoor deze goed kan dienen als thuiskantoor. Dit alles gelegen aan de Hoofdweg in de populaire Baarsjes! Omschrijving & Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je bij de eigen entree op de eerste verdieping. Vervolgens stap je binnen in de open hal vanwaar alle vetrekken te bereiken zijn. Aan de voorzijde is de ruime lichte woonkamer met drie grote raampartijen. Door de zijkamer dicht te zetten zou je nog een tweede slaap- of werkkamer kunnen realiseren. In de zijkamer zit tevens een grote bergkast waar je veel spullen kwijt kan. In het midden van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. In de hal vind je nog een opbergkast waar ook de wasmachine aansluiting zit. Aan de rechter achterzijde van de woning vind je de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde, het balkon is gelegen op het Oosten. Ook het balkon heeft aan beide kanten opbergruimte. Het balkon is iets dieper omdat de begane grond een uitbouw heeft waardoor het hek aan de andere kant van de palen geplaatst is. De ruime slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en bevindt zich naast de keuken. De slaapkamer biedt ook veel opbergruimte d.m.v. inbouwkasten. Daarnaast heeft de woning nog een ruime berging op de zolderverdieping welke ideaal is als studeer of werkkamer. De berging heeft natuurlijk daglicht en heeft een toegang naar buiten, zie foto's. De woning is in 2017 gerenoveerd. De keuken en badkamer zijn toen vernieuwd, de woning is geschilderd en er is een nieuwe vloer gelegd. Omgeving & Bereikbaarheid De woning ligt in het hart van De Baarsjes, een levendige en populaire buurt met een breed aanbod aan winkels, boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Op loopafstand vind je het Mercatorplein, de Food- en Filmhallen, en winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat en Kinkerstraat. Voor ontspanning zijn het Rembrandtpark en Erasmuspark vlakbij. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto, diverse tram- en bushaltes liggen op loopafstand. Station Sloterdijk bereik je in 10 minuten met de bus, en Centraal Station in 20 minuten met de tram. Met de auto zit je zo op de Ring A10. Fietsend ben je binnen 10 minuten in De 9 Straatjes of het Vondelpark. Vereniging van Eigenaars (V.v.E.) De V.v.E. bestaat uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen 100,- per maand. De VvE wordt door de eigenaren zelfstandig beheerd. Er wordt vergaderd, er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig en de V.v.E. beschikt over een kasreserve van circa 10.000,-. Bijzonderheden - Tweekamerappartement op 1e verdieping - Mogelijkheid tot creren van tweede slaapkamer - Veel opbergruimte d.m.v. inbouwkasten - Woonoppervlakte 55 m2 - Goede berging op zolderverdieping, ideaal als thuiskantoor - Heerlijk ruim balkon. - Gelegen op erfpacht, afgekocht tot januari 2064 - Servicekosten 100,- per maand (VvE) - Energielabel D - Een niet-zelfbewoningsclausule (eigenaar heeft verkochte niet recentelijk niet bewoond) en ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopakte - Oplevering in overleg, kan snel Mocht je willen komen kijken? Doe dan een aanvraag via Domek.nl of bel of whatsapp naar Anne, zijn nummer is 0611486158. Tot dan! Groet, Anne. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

---

Informații generale
Preț	450.000 €
Stare	disponibil
acceptare	In overleg

Proprietate
Construcție	Bestaande bouw
Tipul de apartament	Bovenwoning (appartement)
Anul construcției	1927

Suprafețe și conținutul
Suprafață	55 m2
Alte locuri din interior	2 m2
suprafaţa exterioară a clădirii	6 m2
în afara camerei	7 m2
întreaga suprafață	183 m2

Diviziune
Numărul de camere	2 kamers (1 slaapkamer)
Numărul de băi	1 badkamer
Echipament pentru baie	Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Numărul de etaje	1 woonlaag
Situat	1e woonlaag
echipament	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipul	D
Izolație	Dubbel glas
încălzire	Cv-ketel
Apă caldă	Cv-ketel
cazan	Gas gestookt combiketel, eigendom

Date cadastrale
Structura de proprietate	Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2064)

Spațiu exterior
Locație	In woonwijk
Balcon / terasă	Balkon aanwezig

Plasare suplimentară
Depozitare în aer liber	Inpandig

Garaj

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Înregistrare în KVK	Ja
Ședință anuală	Ja
Contribuții periodice	Ja ( 100,00 per maand)
Fond de rezervă	Ja
Plan de întreținere	Nee
Asigurare pentru exteriorul casei	Ja