Aprašymas

Starters, opgelet Wonen met uitzicht n comfort? Op de zevende verdieping van dit appartementencomplex in Overvecht wacht dit recent gerenoveerde 3 kamer appartement op jou. Geniet elke dag van een panoramisch uitzicht over de groene wijk, rechtstreeks vanuit je eigen woonkamer. Dankzij de hoge ligging zit je letterlijk boven het groen en ervaar je het hele jaar door rust, licht en privacy. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je over een zonnig balkon op het zuidoosten, bereikbaar via de galerij. Een heerlijke plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een ontspannen moment in de zon. Het appartement is recent flink gerenoveerd. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en voorzien van alle gemakken. De badkamer en het aparte toilet zijn eveneens gemoderniseerd en netjes afgewerkt. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. Aan de rustige zijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. Daarnaast is er een tweede kamer, momenteel ingericht als hobby- of werkkamer, die op slimme wijze is ontstaan uit de voormalige inpandige berging. Deze extra ruimte maakt het appartement verrassend veelzijdig. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en aangesloten op stadsverwarming. Met energielabel C is het appartement goed gesoleerd en klaar voor de toekomst. De actieve Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het onderhoud van het complex en zorgt voor een prettige woonsituatie. In de onderbouw heb je de beschikking over een ruime privberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. De ligging is perfect. Winkelcentrum Overkapel ligt op loopafstand en voor uitgebreider winkelen is het grotere Overvecht nabij. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je in slechts 15 minuten fietsen. Station Utrecht Overvecht ligt op 5 minuten fietsen en ook de uitvalswegen A2 en A27 zijn snel te bereiken. Bushaltes bevinden zich op loopafstand. De wijk Overvecht biedt daarnaast een breed scala aan voorzieningen zoals sportfaciliteiten, scholen, gezondheidscentra en stadsparken. Op een steenworp afstand ligt het Noorderpark, waar je kunt wandelen, fietsen of in de winter zelfs schaatsen. Ook liefhebbers van koffie en planten kunnen hun hart ophalen bij tuincentrum STEK, op slechts vijf minuten fietsen. Bijzonderheden -Bouwjaar 1967 - Woonoppervlakte van 53 m2 met een balkon van 5m2 - Verwarming middels stadsverwarming en blokverwarming - Energielabel C - Vereniging van Eigenaren bijdrage 265 per maand (inclusief 90 warmtevoorschot) - Recent gerenoveerd appartement met vernieuwde keuken, badkamer en toilet - Creatief ingedeelde extra kamer - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg

---

Bendroji informacija
Kaina	295.000 €
Statusas	pasiekiamas
Priėmimas	In overleg

Nekilnojamas turtas
Konstrukcijos tipas	Bestaande bouw
Buto tipas	Portiekflat (appartement)
Statybos metai	1967
Stogo tipas	Plat dak

Paviršiai ir turinys
Paviršius	53 m2
Lauko teritorija, priklausanti pastatui	5 m2
Išorinis kambarys	7 m2
Visas paviršius	171 m2

Skyrius
Kambarių skaičius	3 kamers (2 slaapkamers)
Vonios kambarių skaičius	1 badkamer
Aukštų skaičius	1 woonlaag
įranga	Lift en mechanische ventilatie

Energia
Tipas	C
Izolacija	HR-glas
šildymas	Stadsverwarming
Karštas vanduo	Stadsverwarming

Kadastro duomenys
Nuosavybės struktūra	Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
išlaidas	0

Plotas už ribų

Papildoma vieta
Sandėliukas lauke	Inpandig

Garažas

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registracija KVK	Ja
Metinis susitikimas	Ja
Reguliarios įmokos	Ja ( 265,00 per maand)
Esamas rezervo fondas	Ja
Techninės priežiūros planas	Ja
Namo išorės draudimas	Ja