Beschrijving
Rotterdam - IJsselmonde INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 25 JULI 2025 TOT 9.00 UUR Koopprijs van 260.000,00 voor 221.000,00 k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan ook direct via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt. Dit ruime en goed onderhouden 3 (voorheen 4) kamer appartement op de tweede verdieping is zo goed als instap klaar! De woning is heel netjes bewoond geweest en is sinds 2015 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval en mooi uitzicht op een waterpartij. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche. Ook het separate toilet is voorzien van modern sanitair. Door de hele woning ligt een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde heeft u vanaf het balkon een mooi uitzicht over een plas. Het complex, met gesloten portiek, liftinstallatie en bergingen, is gelegen op korte wandelafstand van winkelcentrum Keizerswaard. Ook bus en tramhalte zijn op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Entree, centrale hal met brievenbussen, trap en lift naar de verdieping. Tweede verdieping: Entreehal met garderoberuimte en een interne bergruimte met opstelling van de boiler. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het oosten. Vanaf het balkon heeft u mooi uitzicht en is het heerlijk vertoeven. De moderne keuken, in dubbele opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de badkamer, de slaapkamers en het toilet. Dit appartement is zonder al teveel kluswerk zo te betrekken! Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 26 m2 - Keuken totaal ca. 8 m2 - Badkamer totaal ca. 4 m2 - Slaapkamer 1 totaal ca. 8 m2 - Slaapkamer 2 totaal ca. 12 m2 - Balkon totaal ca. 11 m2 - Berging totaal ca. 7 m2 Bijzonderheden kenmerken: - INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK VRIJDAG 25 JULI 2025 TOT 9.00 UUR - Projectnotaris van toepassing - Terugkoop-garantie met zelfbewoningsplicht van toepassing - Koopgarant bepalingen van toepassing (terugkoopverplichting en winstverliesdeling) - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. 242,04 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Instapklaar starters appartement - Energielabel C - Eigen Bijdrage van toepassing i.v.m. Groot Onderhoud en Verduurzaming - LET OP: vaste opleverdatum VRIJDAG 5 SEPTEMBER 2025 - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op VRIJDAG 1 AUGSUSTUS 2025 om 15.00 uur Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financile instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er genteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van n inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met genteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen. De hypotheek moet u sluiten met Nationale HypotheekGarantie.
Zie beschrijving in het Pools
