Beschrijving

Jonge, energiezuinige tussenwoning voorzien van 4 slaapkamers, tuin op het zuid westen, dakterras en mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De woning is gelegen in een rustige straat maar toch op steenworp afstand van zowel het NS station als het winkelcentrum "De Laverije". Bijzonderheden: - De woning is volledig gesoleerd en voorzien van energielabel A; - Op korte termijn beschikbaar; - Keurig onderhouden tussenwoning, direct geschikt voor fijne bewoning; - De woning is voorzien van een schitterende serre; - Woonoppervlakte van maar liefst 119m2. INDELING: Begane grond: Entreehal Entreehal met daarin de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een duobloc toilet met fonteintje. Woonkamer De woonkamer van ca. 30m2 is voorzien van een hoogwaardige plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken en aan de achterzijde beschikt de woonkamer over enorm veel tuincontact middels het grote kozijn en de loopdeur. Tevens vind je in de woonkamer de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische provisiekast. Keuken De aan de voorzijde van de woning gelegen keuken is voorzien van dezelfde vloer met vloerverwarming als de woonkamer en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten; 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelvries- combinatie, vaatwasmachine en combi- ovenmagnetron. Serre Aan de achtergevel van de woning is een serre geplaats waardoor je al vroeg en tot laat in het jaar van de tuin kunt genieten. De serre van ca. 4.43m x 2.83m is voorzien van schuivende panelen om de serre af te sluiten of juist bij de tuin te betrekken. Daarnaast is de serre uitgerust met inbouwverlichting en is het buitenkraantje hier gesitueerd. Tuin Op het zuid westen georinteerde achtertuin voorzien van ruim terras (voorzien van serre) borders met volwassen beplanting, berging en carport. De carport is af te sluiten met een elektrische sectionaaldeur en biedt ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein. Berging Achter in de tuin gesitueerde houten berging van ca. 3.10m x 2.80m voorzien van elektra. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers op deze verdieping, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 4.59m x 3.913.03m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR beglazing en rolluiken. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.90m x 2.15m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR beglazing en rolluiken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.82m x 2.19m voorzien van laminaatvloer en hard houten kozijnen voorzien van HR beglazing en rolluiken. Badkamer Ruime, geheel betegelde badkamer voorzien van alle gemakken zoals, een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een radiator. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken royale tweede verdieping met mogelijkheid voor n of twee extra slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR-combiketel (merk: Nefit, jaar:2016) WTW-unit, aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en de toegang tot het dakterras. Dakterras Op het zuid westen georinteerd dakterras van ca. 4.52m x 3.66m waar je tot in de late uurtjes van de ondergaande zon kunt genieten.

---

Algemene informatie
Prijs	395.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	2002
Type dak	Plat dak

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	119 m2
de buitenkant van het gebouw	17 m2
Buiten kamer	21 m2
Landoppervlak	105 m2
Ruimte	403 m2

Deling
Aantal Kamers	6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal verdiepingen	3 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energia
Type	A
Isolatie	Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Verwarming	Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	105
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin	Achtertuin en zonneterras
Balkon/terras	Dakterras aanwezig
Buiten tuin	35 m2 (8,90 meter diep en 4,70 meter breed)
Tuin tentoonstelling	35 m2 (8,90 meter diep en 4,70 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande houten berging
Uitrusting	Elektra

Garage
Type	Carport