Leírás

De woning zelf is een jonge, moderne tussenwoning met alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Met drie volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde of zelfs vijfde slaapkamer te creren op de ruime tweede verdieping, groeit deze woning moeiteloos met je mee. En dan de achtertuin voorzien van stijlvolle veranda, een groene doch onderhoudsvriendelijke tuin met genoeg ruimte om te loungen, tuinieren of spelen een plek waar je meteen wilt neerstrijken en genieten. Gelegen in een fantastisch groene en kindvriendelijke jonge woonwijk Het Leeuwse Veld. Een gemleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen vlak om de hoek. WONEN Aan de voorzijde vind je een ruime voortuin met een charmante veranda. Niet alleen stijlvol, maar ook super praktisch. Hoe fijn is het om bij regen even rustig je sleutels te zoeken, paraplu in te klappen en relaxed naar binnen te mogen stappen. Strak en toch gezellig. Dat is de beste omschrijving van deze woonkamer. Zelfs als je binnen zit, heb je hier nog het gevoel dat je buiten bent. Behalve dan dat je lekker warm en droog zit. In de zomer zet je gewoon de grote openslaande deur naar de achtertuin open. KOKEN Niet alleen binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, ook de woonkamer loopt naadloos over in de open keuken. Die is comfortabel en sfeervol. Je hebt er volop inbouwapparatuur en zeen van kastruimte voor al je kook- en bakspullen. Dankzij het licht dat door de tuindeuren aan de voorzijde valt is het een feestje om in deze keuken te koken en bakken. Tegelijkertijd geniet je van het vrije zicht op de groene woonomgeving aan de andere zijde van de straat. SLAPEN & DOUCHEN Boven: drie fijne slaapkamers n de mogelijkheid om een 4e of zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Op de bovenverdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers uit. Met name de master bedroom is ruim en voorzien van een flinke vaste kastenwand, maar ook de andere twee kamers zijn fijn qua formaat. Hier is ook de badkamer met douche, hangend toilet, wastafelmeubel. Ook op deze verdieping valt weer de stijlvolle, eigentijdse afwerking op. De zolderverdieping is n grote ruimte, waar je zoals al eerder gememoreerd gemakkelijk nog een 4e of zelfs 5e slaapkamer kunt creren. Hier is ook plek voor wasmachine en -droger en krijg je achter de knieschotten nog meer opbergmogelijkheden. Bovendien fiets je binnen enkele minuten naar de basisschool of supermarkt. Als kers op de taart beschikt dit huis over een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening vriendelijk te noemen. Kortom: deze topwoning is cht instapklaar! BUITENLEVEN Zodra je de tuindeur doorgaat en de zon schijn, dan kun je een glimlach waarschijnlijk niet langer onderdrukken. De tuin is met zorg en smaak ingericht, en dat zie je meteen aan de fraaie veranda waardoor je ook bij iets minder mooi weer lekker buiten kunt blijven zitten. Er is een kunstgazon aanwezig, waardoor spelende kinderen s ochtends vroeg al vlot buiten kunnen ravotten zonder last te hebben van condens op het gazon. Verder vind je verzorgde plantenborders die het geheel een groene en levendige uitstraling geven. Achterin de tuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en de fietsen. Er is een achterom aanwezig, super praktisch. Je staat in no time bij het speeltuintje een straat verderop. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM NIJMEGEN S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

---

Általános információk
Ár	425.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, tussenwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	2014
Tető	Zadeldak bedekt met pannen
Építési engedélyek	Energie Prestatie Advies
Különleges épület	Gedeeltelijk gestoffeerd

Felületek és tartalom
Terület	122 m2
Az épület külső része	20 m2
Külső szoba	7 m2
Telek mérete	165 m2
egész terület	437 m2

Osztály
Szobák száma	5 kamers (4 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche, toilet, en wastafel
Emeletek száma	3 woonlagen
Felszereltség	Dakraam en glasvezelkabel

Energia
Típus	A
Szigetelés	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig gesoleerd
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	HR combiketel Intergas KK HRE 28-24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	165
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	In woonwijk
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	64 m2 (12,50 meter diep en 5,10 meter breed)
Kert elrendezése	64 m2 (12,50 meter diep en 5,10 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging
Tárolás	Muurisolatie
Felszereltség	Elektra

Garázs