Beschrijving
In het geliefde Jekerkwartier, rustig gelegen achter de historische Onze Lieve Vrouwewal, tussen het sfeervolle Onze Lieve Vrouweplein en het groene Stadspark van Maastricht, bevindt zich deze karaktervolle, monumentale bovenwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon op het oosten en profiteert van een prachtige lichtinval dankzij de royale raampartijen. Ervaar de verrassende rust te midden van het levendige stadscentrum. Op steenworp afstand bevinden zich tal van geliefde restaurants, gezellige terrassen, het Stadspark en een scala aan delicatessenzaken en boetiekjes allemaal gelegen in dit charmante deel van de binnenstad. Historische plekken zoals de Helpoort en het Pesthuys liggen om de hoek. Via de nabijgelegen Hoge Brug wandel je zo naar het hippe stadsdeel Wyck en het centraal station. INDELING Recent gesplitst pand; nr. 19B en nr. 21 zijn nog in eigendom van n eigenaar. Gemeenschappelijke kelder: Sfeervolle, gewelfde wijn-provisiekelder van circa 13 m2. Gemeenschappelijke entree: Ruime entree met meterkast (nr. 19B), tegelvloer, toegang tot de kelder en een elegant trappenhuis naar nr. 19B. Entree nr. 19B Eerste verdieping: Overloop met garderobe en toiletruimte voorzien van fontein. Sfeervolle woonkamer van 805 x 425382, met houten vloer, schouw met open haard, en grote schuifpui naar het balkon 425 x 110 op het oosten, waar je in alle rust van de ochtendzon geniet. De deels open keuken 327 x 249 is stijlvol ingericht en voorzien van moderne apparatuur, waaronder oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Tweede verdieping: Overloop. Riante slaapkamer I: 412 x 402 slaapkamer II: 433 x 412361. Slaapkamer III: 283 x 238. Luxe afgewerkte badkamer 286 x 266 met inloopdouche, wandcloset, bidet en wastafel met meubelombouw. Zolder: Bergzolder (300 x 238), bereikbaar via luik met vlizotrap, voorzien van opstelling CV-ketel (bouwjaar 2017, eigendom). ALGEMEEN Grotendeels dubbele beglazing. Het pand is aangewezen als beschermd monument onder de Monumentenwet en ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Maastricht. Subsidie voor woonhuismonumenten bij toekomstig onderhoud behoort tot de mogelijkheden. Recent gesplitst; nr. 19B en 21 zijn nog in bezit van n eigenaar. Opstalverzekering aanwezig; De geschatte VvE-bijdrage zal ca. 204,83 per maand bedragen en wordt later bij de oprichtingsvergadering definitief vastgesteld. De omgevingsvergunning zal door de verkoper worden overgedragen aan de VvE. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsombankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken n het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Zie beschrijving in het Pools
