Описание

Sfeervolle hoekwoning met garage, bijkeuken en tuin op royaal perceel van 307 m2 In een rustige en kindvriendelijke straat staat deze verrassend ruime n keurig onderhouden hoekwoning uit 1964. De woning beschikt over een garage, bijkeuken en een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, een overkapping n een afsluitbaar prieel met houtkachel. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van extra privacy en veel buitenruimte rondom het huis. De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen en voorzien van een moderne PVC-vloer (2024) en airconditioning. De open keuken is praktisch ingericht en staat in directe verbinding met een ruime bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine, droger, vaatwasser n een diepvries. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage biedt meer dan alleen ruimte voor je auto: er is een keukenblok voor extra opslag, een vlizotrap naar een handige bergzolder, wateraansluiting n een elektrische garagedeur. Ook via de garage is de tuin bereikbaar extra handig! Via de hal bereik je het toilet en de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zijn gesitueerd. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, waarvan enkele elektrisch. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is een extra kamer gerealiseerd met dakraam en elektrische zonwering ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De fraai aangelegde tuin is een echte blikvanger. Met meerdere zithoeken, een houten overkapping n een afsluitbaar prieel met houtkachel, kun je hier het hele jaar door heerlijk buiten vertoeven. Op warme dagen biedt de zonneluifel aan de achtergevel fijne verkoeling. Bijzonderheden: - Hoekperceel van 307 m2 met veel privacy - Volledig voorzien van dubbel glas - Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen - Rolluiken rondom (deels elektrisch) - Airconditioning in de woonkamer - Garage met elektrische deur, wateraansluiting en bergzolder - CV-ketel (2018) - Maar liefst 16 zonnepanelen Een ideale gezinswoning voor wie ruimte, comfort n sfeer zoekt binnen n buiten! Bijzonderheden Een huis kopen of verkopen is vaak een ingrijpende gebeurtenis die je misschien maar n keer in je leven meemaakt. Het is dan ook belangrijk om te weten dat het hele proces volgens de regels verloopt. Het biedingstraject gaat via "Eerlijk Bieden", het eerste keurmerk voor makelaars dat zorgt voor een transparant en eerlijk biedproces voor zowel de verkoper als de koper. Dit geeft iedereen meteen het vertrouwen dat ze te maken hebben met een betrouwbare makelaar. De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (zoals financiering) bedraagt doorgaans 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient dit bedrag binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. De koper heeft altijd het recht om op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) uitvoeren of andere adviseurs in te schakelen om inzicht te krijgen in de staat van het onderhoud van de woning. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Ter bescherming van zowel de koper als de verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat de koopovereenkomst pas tot stand komt wanneer zowel de koper als de verkoper de overeenkomst hebben ondertekend (het schriftelijkheidsvereiste).

---

Главна информация
Цена	275.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, hoekwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1964
Покрив	Tentdak bedekt met pannen

Повърхности и съдържание
Площ	84 m2
Други места вътре	41 m2
Площ на земята	307 m2
Пространство	441 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (4 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen en een zolder
Оборудване	Airconditioning, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Тип	D
Изолация	Dubbel glas en HR-glas
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	307

Външно пространство
Местоположение	In woonwijk

Cъхранение

Гараж
Оборудване	Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Тип	Aangebouwde stenen garage
Капацитет на гараж	1 auto