Description

In de geliefde Reigerstraat staat deze prachtige tussenwoning uit 1895 die recent van top tot teen is gerenoveerd met als belangrijk pluspunt: een nieuwe fundering. Hier woon je in een huis met historie, maar met het gemak van moderne voorzieningen. De leefruimte is ruim en licht, met stijlvolle vloerverwarming die zorgt voor een aangename sfeer. De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of samen te genieten van lange zomeravonden. Ontdek de bruisende charme van Zaandam, waar het verleden samensmelt met moderne voorzieningen! Zaandam biedt een unieke mix van historisch erfgoed, levendige cultuur en uitstekende faciliteiten. Je vindt er een divers aanbod aan winkels, restaurants, cafs, theater en scholen. Ook de bereikbaarheid is ideaal: binnen 12 minuten ben je met de trein in Amsterdam, en in 25 minuten in Alkmaar. De uitvalswegen zijn eveneens uitstekend bereikbaar binnen 5 minuten zit je op de snelweg richting diverse bestemmingen. Indeling Begane grond Binnenkomst via de entreehal met daar de meterkast en toegang tot de woonkamer met fijn lichtinval. De moderne keuken bevindt zich in de bijkeuken. Aan de achterzijde het vernieuwde toilet en toegang tot de zonnige tuin. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koel-vries combinatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de badkamer met hier een toilet, inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde de grote slaapkamer en aan de achterzijde een (slaap)kamer met de wasmachine aansluitingen. Tuin De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Of je nu s ochtends van je eerste kop koffie geniet of s avonds de barbecue aansteekt hier zit je altijd goed. Dankzij de beschutte ligging heb je alle privacy om ongestoord te ontspannen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eventueel het plaatsen van een berging. Bijzonderheden Bouwjaar: 1895, volledig gerenoveerd in 2025 Eigen grond: geen erfpacht! Woonoppervlakte: 66 m2 Nieuwe fundering Vloerverwarming op de begane grond Nieuwe keuken en badkamer Tuin op het zuiden Gelegen in het centrum van Zaandam, nabij alle voorzieningen Instapklaar: schilderwerk en stucwerk zijn al gedaan Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (enof derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u enof uw makelaar om bij interesse contact met ons op te nemen.

---

General Information
Price	375.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1895
Roof Type	Samengesteld dak bedekt met pannen

Area and contents
Area	66 m2
Outside room	8 m2
Land area	93 m2
Area	248 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	2 woonlagen

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel, eigendom

Cadastral data
Area	93
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	31 m2 (6,73 meter diep en 4,64 meter breed)
Garden exhibition	31 m2 (6,73 meter diep en 4,64 meter breed)

Additional placement

Garage