Description

Levensloopbestendig wonen betekent vaak een - semi - bungalow of een appartement, waarbij laatstgenoemde veelal betekent dat er relatief weinig buitenruimte aanwezig is. Toch hoeft dat niet altijd zo te zijn. Brandsma De Jong mag namelijk aan de J. Cohenstraat 11B een heerlijk appartement te koop aanbieden dat over een verrassende buitenruimte beschikt. Bijkomend voordeel van dit royale balkon is dat het op de derde woonlaag is gesitueerd waardoor het een vrij uitzicht biedt. Hierdoor kunt u zelfs genieten van levendigheid van het dorp, zonder er hinder van te hoeven ervaren. Het relatief jong complex beschikt over een gesloten portiek met intercom en liftinstallatie. Tot het appartement behoort voorts een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met aldaar een separate berging. Uithuizen is een kerndorp in de gemeente Hogeland met een heuse regiofunctie. Als gevolg van deze regiofunctie is er sprake van een hoogwaardig voorzieningenniveau met onder andere een aantal supermarkten, een HEMA, een Kruidvat en vele andere winkels. Naast deze voorzieningen voor de dagelijkse behoeften is er binnen de dorpskom tevens een Gezondheidscentrum gevestigd alsmede meerdere huisartsen en een tandartsenpraktijk. Ook op het gebied van openbaar vervoer biedt Uithuizen uitstekende voorzieningen, onder meer door de aanwezigheid van een treinstation met verbinding tussen de stad Groningen en sinds een aantal jaren de Eemshaven anderzijds. Tot slot zijn ook diverse onderwijsinstellingen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden in het dorp gesitueerd. Het appartement aan de J. Cohenstraat 11B kent een functionele en toch speelse indeling. Zo is de ruime woonkamer met keurige laminaatvloer uiteraard aan de straatzijde gesitueerd en grenst aan het royale balkon. Ook de beide ruim bemeten slaapkamers zijn aan de straatzijde gesitueerd, waarbij de grootste een schuifpui heeft naar hetzelfde balkon. De open keuken staat in een half open verbinding met de woonkamer. Het beschikt over een doorlopende laminaatvloer, een nette maar eenvoudige keukeninrichting en een aangrenzende berging. De keurig betegelde badkamer kent een functionele maatvoering - zeker voor hulpbehoevenden - en beschikt over een douche, wastafel en wandcloset. Uiteraard is er in de ontvangsthal een gastentoilet - eveneens een wandcloset - en een stookruimte aanwezig.

---

General Information
Price	299.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Galerijflat
Year of build	2010
Roof Type	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Area and contents
Area	99 m2
the outside area of the building	12 m2
Outside room	20 m2
Area	312 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (2 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Douche, toilet, en wastafel
Number of floors	4 woonlagen
Situated	3e woonlaag
Equipment	Lift, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	A
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In centrum
Balcony/terrace	Balkon aanwezig

Additional placement
Outdoor storage	Inpandig

Garage
Type	Parkeerkelder

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja ( 216,34 per maand)
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja