Beschrijving

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met karakter, moderne voorzieningen n een centrale ligging? Dan is Meentweg 18 in Huizen absoluut het bekijken waard. Dit verzorgde en karakteristieke tussenhuis van 83 m2 woonoppervlakte ligt in het geliefde Oude Dorp en combineert sfeer met praktische leefruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een nette keuken, voortuin op het noorden met de hele dag zon, en een eigen berging achter de woning. Dankzij het nieuw geplaatste dak met dakisolatie (2025) en isolerende beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig. Indeling Begane grond Je komt binnen via de voortuin in de hal met meterkast, moderne badkamer en trapkast. De ruime woonkamer is licht en sfeervol en voorzien van originele balken en vaste kast. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, die in open verbinding staat met de nette keuken. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een oven, koelkastvriezer, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend is er een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De andere kamers worden momenteel gebruikt als kinderkamers, maar zijn uiteraard flexibel in te delen bijvoorbeeld als werk- of logeerkamer. Zolder Via een losse trap bereik je een ruime bergzolder, ideaal voor koffers, seizoensspullen en meer. Buitenruimte & Berging De woning beschikt over een zonnige voortuin op het noorden, waar je dankzij de ligging de hele dag zon hebt. Achter de woning bevindt zich een vrijstaande berging, bereikbaar via een achterom: handig voor fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - 83 m2 woonoppervlakte; - Nieuw dak + dakisolatie (2025); - Dakkapel in elke slaapkamer; - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming via CV-ketel (2018); - Zonnige voortuin; - Gelegen in beschermd dorpsgezicht (Oude Dorp Huizen); - Alle voorzieningen op loopafstand. Meentweg 18 is geen woning die je vanaf de straat meteen alles laat zien de echte verrassing zit binnen. Licht, ruimte, sfeer en modern wooncomfort komen hier samen. Zoek je een fijne gezinswoning of een goed onderhouden instapper met karakter? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging je bent van harte welkom.

---

Algemene informatie
Prijs	445.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Soort	Eengezinswoning, tussenwoning
Type constructie	Bestaande bouw
Bouwjaar	1900
Type dak	Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	83 m2
Buiten kamer	4 m2
Landoppervlak	118 m2
Ruimte	298 m2

Deling
Aantal Kamers	4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	2 woonlagen
Uitrusting	Glasvezelkabel en TV kabel

Energia
Type	C
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Nefit Proline NxT HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens
Oppervlak	113
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	In centrum en in woonwijk
Tuin	Voortuin
tuin aan de voorkant	64 m2 (8,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Tuin tentoonstelling

Extra plaatsing
Buiten opslag	Vrijstaande stenen berging
Uitrusting	Elektra

Garage