Descripción

Op een mooie locatie gelegen keurig afgewerkt appartement! Dit moderne en instapklare 2-kamerappartement is gelegen in de jonge wijk "Onder de molen" te 's-Gravendeel en is gesitueerd op de 1e en 2e verdieping van een kleinschalig sfeervol appartementengebouw. Het appartementengebouw is in 2006 gebouwd, goed onderhouden, voorzien van een gezellige mooi aangelegde binnentuin en voorzien van een gezonde Vereniging van Eigenaren. Het appartement beschikt over een balkon op het zonnige zuidoosten en een berging op de begane grond. Het appartement kijkt uit op de molen en is nabij het centrum van het dorp gelegen en de aansluitingen met het openbaar vervoer. 's-Gravendeel heeft een compact centrum met diverse winkels, supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen hoef je het dorp niet uit, en de directe omgeving is ideaal voor wandelen of fietsen in het buitengebied. De aanwezigheid van het water en het omliggende landschap geeft een gevoel van ruimte. Het dorp heeft een gemengd karakter: zowel jonge gezinnen als ouderen weten hun weg hier te vinden. De dorpssfeer is gemoedelijk, met af en toe een markt of lokale activiteit, maar over het algemeen is het een rustige, overzichtelijke plek om te wonen. INDELING: 1E VERDIEPING: Het appartement is te bereiken middels een trap vanuit de binnentuin en een gesloten trappenhuis. Via de entree met meterkast en toilet komt u in de sfeervolle lichte woonkamer. De woonkamer is speels ingedeeld en geniet door de 2 aanwezige raampartijen een fraaie lichtinval. Aan de voorzijde is de lichte nette keuken gesitueerd, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer in lichte kleurstelling. 2E VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar middels een open trap in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon op het zonnige zuidoosten, wat keurig is afgewerkt en ruimte biedt voor 2 personen. Aan de achterzijde is de badkamer gelegen, deze is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douchecabine en moderne wastafel. De overloop bevindt zich tussen de slaapkamer en de badkamer en is stijlvol ingericht met een prachtige kast waarin de wasmachine is weggewerkt. Ook deze verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer in lichte kleurstelling. KENMERKEN: - Bouwjaar 2006; - Woonoppervlakte ca. 80 m2; - De woning is volledig afgewerkt met een mooie laminaatvloer in lichte kleurstelling; - Het balkon is gelegen op het zonnige zuidoosten; - De woning is volledig gesoleerd; - Berging op de begane grond; - Bijdrage aan de V.v.E. bedraagt 130,- per maand; - Er is geen lift aanwezig; - Oplevering: in overleg, kan snel. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare, telt ruim 88.000 inwoners en is sinds 2019 samengevoegd in 1 gelijknamige gemeente. Door de status van Nationaal Landschap is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een orinterende bezichtiging van dit leuke sfeervolle appartement. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. D NVM-MAKELAAR IN DE HOEKSCHE WAARD MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO

---

Información general
Precio	325.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Maisonnette (appartement)
Año de construcción	2006
Tipo de techo	Schilddak bedekt met pannen

Área y contenidos
Área	80 m2
el área exterior del edificio	6 m2
Sala exterior	6 m2
Área	264 m2

División
Número de habitaciones	2 kamers (1 slaapkamer)
Número de baños	1 badkamer en 1 apart toilet
Equipo de baño	Douche, ligbad, en wastafel
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	2e woonlaag
Equipo	Dakraam, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energia
Tipo	A
Calefacción	Cv-ketel
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín	Zonneterras
Balcón/Terraza	Balkon aanwezig
Exposición de jardín

Colocación adicional
Caseta de jardín	Vrijstaande stenen berging
Equipo	Elektra

Garaje

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 130,00 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja