Описание

Zeer net afgewerkte geschakelde woning in rustige straat aan de rand van de moderne woonwijk Stadshagen, een wijk met veel groen en water, speeltuintjes en een goed uitgerust winkelcentrum. De woning was oorspronkelijk uitgerust met een garage. Deze is echter voorzien van een nieuwe gevel (in plaats van de garagedeur) waardoor een enorme hoeveelheid extra (woon-) ruimte is gecreerd met veel gebruiksmogelijkheden. Te denken valt aan een slaap- en of badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde is op eigen terrein plaats voor 2 autos dus geen parkeerproblemen! De woning is energiezuinig en optimaal onderhouden. Indeling Wat bij binnenkomst gelijk opvalt is de hoeveelheid licht in de woning beginnend bij de lichte halgang. Vanuit de hal is er aan de rechterhand toegang tot de extra ruimte in de vorm van de bij de woning getrokken garage. Hier is nu onder andere de opstelplaats voor de wasmachine. De hal geeft daarnaast toegang tot de moderne meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer heeft een deur naar de besloten tuin met achterom en (fietsen-)berging. De open keuken is compleet uitgerust met o.a. een kooktoestel (oven en inductiekookplaat) koelkastvriezer en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is een Cv-ruimte annex voorraadkast en een extra ruimte die thans in gebruik is als kantoorwerkkamer maar die eventueel met een deur afgesloten zou kunnen worden en ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers waaronder een master-bedroom van 20m2 en een 2-tal kleinere kamers van respectievelijk 11m2 en 7 m2 en een luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is, in tegenstelling tot de omliggende, soortgelijke, woningen voorzien van een extra raam en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tuin De tuin is verzorgd maar onderhoudsarm aangelegd. Door de ligging op het Zuid-Oosten kun je s ochtends vroeg al van een ontbijtje in de zon genieten en ook gedurende een groot deel van de middag. Bijzonderheden -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein -Snel toegang tot de A28 -Energiezuinig (A-label) -Voorzien van 9 zonnepanelen en nieuwe CV-ketel (2023) -Vernieuwde platte daken (2021) -Buitenom geschilderd in 2024 -Mogelijkheid tot praktijkberoep aan huis

---

Главна информация
Цена	485.000 €
Състояние	на разположение
Приемане	In overleg

Имот
Тип	Eengezinswoning, tussenwoning
Вид конструкция	Bestaande bouw
Година на строителство	1999
Покрив	Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Повърхности и съдържание
Площ	145 m2
Външна стая	6 m2
Площ на земята	352 m2
Пространство	489 m2

Делене
Брой на стаи	5 kamers (3 slaapkamers)
Брой бани	1 badkamer en 1 apart toilet
Оборудване за баня	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Брой на етажи	2 woonlagen
Оборудване	Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energia
Тип	A
Изолация	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Отопление	Cv-ketel
Топла вода	Cv-ketel
Бойлер	HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Кадастрални данни
Площ	129
Структурата на собствеността	Mandelig

Външно пространство
Местоположение	Aan rustige weg
Градина	Achtertuin
Външен двор	77 m2 (9,60 meter diep en 8,00 meter breed)
Градинска изложба	77 m2 (9,60 meter diep en 8,00 meter breed)

Cъхранение
Външно съхранение	Inpandig
Съхранение	Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Оборудване	Elektra en stromend water

Гараж