Leírás

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 1 0 7 2 Gelegen in de groene woonomgeving van de Molenwijk bevindt zich op de eerste verdieping dit ruime vier kamer appartement met een woonoppervlakte van circa 93m2. Het appartement heeft een ruime woonkamer, een dichte keuken en drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche en wastafel en er is een separaat toilet aanwezig. De erfpacht is afgekocht tot 15 september 2050. Omgeving en bereikbaarheid: De Molenwijk is een groene, kindvriendelijke woonwijk. Door het immense park met rietlanden en waterpartijen, de hoogbouwflats en de scheiding van auto en langzaam verkeer, zijn licht, lucht en ruimte de belangrijke elementen. Een uniek woonmilieu! De Molenwijk heeft zijn eigen winkelcentrum en een busstation, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed is. Tevens is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend door de Ringweg A-10, afrit S118. Tevens ben je op de fiets ook snel bij de pont, waar een directe en snelle verbinding is naar Amsterdam Centraal. Indeling: Centrale entree; trappenhuis; eerste verdieping; entree woning met toegang tot de dichte keuken met wasmachine aansluiting; vanuit de keuken toegang naar de ruime woonkamer met deur naar het balkon gelegen op het zuiden; vanuit de hal toegang tot drie slaapkamers; in de hal bevindt zich ook het toilet en de badkamer met douche en wastafel; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968; - Woonoppervlakte circa 93m2 (meetrapport aanwezig); - Erfpacht, canon afgekocht tot en met 15-09-2050; - Energielabel G; - Vaste projectnotaris, Schut van Os in Amsterdam; - Actieve Vereniging van Eigenaars welke professioneel beheerd wordt door de Alliantie Diensten; - Servicekosten van 269,98 per maand voor de woning (begroting 2025). Wat u verder moet weten: - Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijnhaar hoofdverblijf gaat hebben; - Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar); - Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie; - Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor tot tekenen van de koopakte; - Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam; - Oplevering per direct. VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen enof middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie. Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 4 augustus voor 12:00 uur. Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nlik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs. Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nlik-zoekvoorrang-huurders. - en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.

---

Általános információk
Ár	325.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Lakás típus	Galerijflat
Építés éve	1968

Felületek és tartalom
Terület	93 m2
egész terület	301 m2

Osztály
Szobák száma	4 kamers (3 slaapkamers)
Emeletek száma	1 woonlaag

Energia
Típus	G

Kataszteri adatok

Külső tér

Tárolás

Garázs

Lista spółdzielni mieszkaniowej
KvK regisztráció	Ja
Éves gyűlés	Ja
Rendszeres hozzájárulások	Ja ( 269,00 per maand)
Tartalékalap	Ja
Karbantartási terv	Ja
A ház külső biztosítása	Ja