Opis

In een heerlijk rustig deel van de Amnestylaan, waar hooguit een wandelaar of fietser voorbijkomt, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, royale oprit en een heerlijke voor- en achtertuin. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Binnen een paar minuten ben je bij het NS-station, winkelcentrum Smitsveen of de Soester natuur. Indeling: Entree, hal met douchetoilet, garderobe en meterkast. De woonkamer is ruim en licht, met een gezellige zithoek en een schuifpui naar de tuin. De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser (2022), combi-oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. In de garage is verwarming n elektra aanwezig, en daarnaast vind je er een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een wasbak en veel bergruimte. Een loopdeur naar de tuin maakt het plaatje compleet. Verdieping: De ouderslaapkamer is royaal en beschikt over airconditioning heerlijk op warme zomerdagen! De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stoomcabine, toilet, urinoir, designradiator en een wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er n doorgang geeft tot de tweede kamer: ideaal als thuiskantoor, kleedruimte of fijne plek om te relaxen. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een dakraam. Hier vind je de cv ketelopstelling en heb je ruimschoots bergruimte. Door het plaatsen van dakramen kun je hier met gemak extra kamer(s) creren. De achtertuin is verzorgd en is voorzien van een houten tuinhuis. Aan de bijkeuken zit een gezellige overkapping perfect voor lange zomeravonden. Aan de achterzijde zijn screens n een zonnescherm aanwezig, zodat je ook op warme dagen lekker beschut zit. Fijn om te weten: - 17 zonnepanelen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Gevels zijn gestoomd en gempregneerd - Overal nieuwe binnendeuren - Al het dubbel glas is vervangen voor HR++ - Waterontharder KENMERKEN - bouwjaar: 1994 - perceeloppervlak 320 m2 - woonoppervlak: 162 m2 - inhoud: 611 m3

---

Ogólne informacje
Cena	789.000 €
Status	dostępny
akceptacja	In overleg

Nieruchomość
Rodzaj	Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Rodzaj budownictwa	Bestaande bouw
Rok budowy	1994
Rodzaj dachu	Dwarskap bedekt met pannen
Specyficzna budowla	Gedeeltelijk gestoffeerd

Powierzchnie i zawartość
Powierzchnia	162 m2
Pozostałe miejsca wewnątrz	13 m2
powierzchnia na zewnątrz należąca do budynku	19 m2
Powierzchnia działki	320 m2
Cała powierzchnia	611 m2

Podział
Ilość pokoi	6 kamers (3 slaapkamers)
Ilość łazienek	1 badkamer en 1 apart toilet
Wyposażenie łazienki	Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel
Ilość pięter	3 woonlagen
Wyposażenie	Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en zonnepanelen

Energia
Typ	A
Izolacja	Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Ogrzewanie	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Ciepła woda	Cv-ketel
bojler	Remeha avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Dane katastralne
Powierzchnia	320
Struktura własnościowa	Volle eigendom

Przestrzeń na zewnątrz
Lokalizacja	Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Ogród	Achtertuin, voortuin en zonneterras
Podwórko na zewnątrz	96 m2 (11,00 meter diep en 8,51 meter breed)
Ekspozycja ogrodowa	96 m2 (11,00 meter diep en 8,51 meter breed)

Dodatkowe rozmieszczenie
Magazyn na zewnątrz	Vrijstaande houten berging
Wyposażenie	Elektra

Garaż
Wyposażenie	Elektra en verwarming
Typ	Aangebouwde stenen garage
Pojemność garażu	1 auto
Izolacja	Dakisolatie en muurisolatie