Description

Zoekt U een ruime en goed onderhouden eengezinswoning, type geschakelde 21 kapwoning met inpandige berginggarage, vrijstaande houten berging, eigen dubbele parkeerplaats en tuin op het noordwesten, dan is deze woning zeker iets voor U! De woning staat op een perceel van 221 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m2 en een inhoud van ca. 493 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1976. De woning is keurig onderhouden. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie alsmede kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Nefit Topline 2008. Daarnaast beschikt de woning over diverse rolluiken en een zonnescherm. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. Voorts is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING WONING: Begane grond: Zij-entreehal met toegang tot de toiletruimte, (voormalige) garageinpandige berging en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is vernieuwd en fraai betegeld en voorzien van een wandcloset. De inpandige garageberging is voorzien van een laminaat vloer en een kunststof pui met loopdeur. In de garageberging bevindt zich tevens de meterkast (met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) alsmede de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De L-vormige woonkamer is voorzien van fraaie eiken houten vloer, een sfeervolle schouw en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde een loopdeur naar de verzorgd aangelegde achtertuin. Door de grote raampartijen is het een heerlijk lichte woonkamer met een oppervlakte van maar liefst ca. 47m2. De U-vormige keuken is eveneens een keer vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een dubbele koelkast, dubbele vriezer, combimagnetron, combi-oven, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser. Voorts is het keukenblok voorzien van een natuurstenen blad en achterwand en beschikt de keuken nog over een extra separate groepenkast en een lichtkoepel. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 2 ruime slaapkamers en de ruim opgezette badkamer. De badkamer is vergroot en meer dan compleet en is ingericht met een ligbaddouchecombinatie, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een wandcloset. De badkamer is volledig betegeld, en heeft middels een zijraam daglichttoetreding en ideaal voor een goede ventilatie. Zeer ruim opgezette slaapkamer aan de achterzijde welke door de schuin weglopende plafonds zeer ruimtelijk oogt. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een rolluik. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de ruime zolderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakkapel en een praktische vaste wastafel. Voorts nog toegang tot een grote bergruimte waar zich ook de opstelling van de c.v.-installatie bevindt. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd, onderhoudsarm aangelegd met een vijver en ligt overwegend op het westen. Aan de achterzijde is de vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping gelegen. De tuin biedt volop privacy en de tuin beschikt voorts nog over een buitenkraan en een zonnescherm. De berging is royaal van opzet en voorzien van elektra. Aan de voorzijde tevens nog 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

---

General Information
Price	469.000 €
Status	available
Acceptance	In overleg

Property
Type	Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Type of construction	Bestaande bouw
Year of build	1976
Roof Type	Dwarskap bedekt met pannen

Area and contents
Area	124 m2
Other places inside	16 m2
Outside room	7 m2
Land area	221 m2
Area	493 m2

Division
Number of rooms	4 kamers (3 slaapkamers)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	3 woonlagen
Equipment	Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en TV kabel

Energia
Type	C
Isolation	Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Cadastral data
Area	221
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin en voortuin
Outside yard	76 m2 (11,87 meter diep en 6,39 meter breed)
Garden exhibition	76 m2 (11,87 meter diep en 6,39 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Vrijstaande houten berging

Garage
Equipment	Elektra en stromend water
Type	Garage mogelijk, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity	1 auto