Leírás

UNIEK IN ZIJN SOORT! Aan de Uutlangen in Westerbork staat deze geschakelde woning gelegen op een hoek met een perceel van 394m2. De woning is in meerdere opzichten uniek in zijn soort: de ligging is geweldig, zowel aan de voorzijde vrij uitzicht als aan de achterzijde vrij gelegen. De achterzijde grenst aan een doodlopend pleintje en aan het bos. De woning is levensloopbestendig en er is de afgelopen jaren aandacht besteed aan verduurzaming van het huis. De tuingerichte, uitgebouwde woonkamer is erg royaal doordat de voormalige slaapkamer bij de woonkamer aangetrokken is. Hierdoor is er een heerlijke living gecreerd waar je verschillende zit- of eethoeken kunt opstellen. De directe verbinding met de achtertuin middels de kunststof pui maakt het helemaal af! INDELING: Begane grond: entreehal, toilet, toegang tot de woonkamer met open keuken, via de hal tevens toegang tot de slaapkamer met aangrenzend de badkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken. De cv kast is van buitenaf bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot n ruime slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een walk-in-closet. Praktisch en handig! BUITENOM Het leuke aan deze tuin is dat je aan de voorzijde van de woning grenzend aan de keuken een gezellig, beschut terras hebt waar je heerlijk kunt genieten van een kopje koffie. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht en geen direct tegenover gelegen bebouwing. De tuin aan de achterzijde is gelegen op het noordwesten en voorzien van een terras, veel groen en houten schuur. Ook hier kun je heerlijk priv zitten in het zonnetje of de schaduw. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en kun je zelf de auto overdekt stallen onder de carport. GOED OM TE WETEN * Kunststof pui in woonkamer en aanbouw voorzien van trippelglas; * Vloer en gevel zijn na-gesoleerd; * Voorzien van 8 zonnepanelen; * De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat met Bora afzuiging en Quooker; * Dubbel glas voorzijde is van 2020. * De wijk Borkerhout wordt momenteel voorzien van nieuwe bestrating en de Uutlangen is in 2026 aan de beurt. Ook komt er nieuwe beplanting en een voedselbosje.

---

Általános információk
Ár	425.000 €
Státusz	Elérhető
Elfogadás	In overleg

Tulajdon
Típus	Eengezinswoning, hoekwoning
Építkezés típusa	Bestaande bouw
Építés éve	1976
Tető	Zadeldak bedekt met pannen

Felületek és tartalom
Terület	133 m2
További belső helyek	3 m2
Az épület külső része	15 m2
Külső szoba	6 m2
Telek mérete	394 m2
egész terület	508 m2

Osztály
Szobák száma	3 kamers (2 slaapkamers)
Fürdőszobák száma	1 badkamer en 1 apart toilet
Fürdőszoba felszerelése	Douche en wastafelmeubel
Emeletek száma	2 woonlagen
Felszereltség	Dakraam, TV kabel, en zonnepanelen

Energia
Típus	B
Szigetelés	Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Fűtés	Cv-ketel
Melegvíz	Cv-ketel
Bojler	Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kataszteri adatok
Terület	394
Tulajdonjog	Volle eigendom

Külső tér
Helység	Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Kert	Achtertuin en voortuin
Külső udvar	169 m2 (13,50 meter diep en 12,50 meter breed)
Kert elrendezése	169 m2 (13,50 meter diep en 12,50 meter breed)

Tárolás
Kültéri tárolás	Vrijstaande houten berging

Garázs
Típus	Carport