Beschrijving

Noorder Boerenvaart 17 Enkhuizen. De Makelaars van CMK bieden jou aan, wonen aan het water in een moderne vibe! Ben jij op zoek naar een woning die nt even anders is dan anders? Dan is Noorder Boerenvaart 17 in Enkhuizen precies wat je zoekt. Deze voormalige schuur ooit getransformeerd tot woonhuis in de jaren 90 heeft in 2024 een volledige make-over gekregen. Het resultaat? Een hip, licht en instapklaar thuis met karakter n comfort. En alsof dat nog niet genoeg is je kijkt uit over het vaarwater aan de voorzijde n hebt een zonnige tuin op het zuiden aan de achterkant. Ja, dit is er zo eentje die je niet vaak tegenkomt. Via een centrale entree die je deelt met je bovenbuurman stap je zo je huis binnen, waar de frisse look je meteen omarmt. De knusse maar ruime woonkamer aan de achterzijde is heerlijk verlicht door de grote ramen aan de achterzijde naar de tuin. De moderne keuken is strak, volledig nieuw en van alle gemakken voorzien ideaal voor een snelle espresso of een uitgebreid diner met vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je op zomerse dagen buiten naar binnen, en andersom. De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers zitten hier gebakken. Of je nu wilt loungen, barbecuen of tuinieren: hier heb je de ruimte. En aan de voorzijde? Daar ligt het vaarwater letterlijk aan je voeten. Bootje voor de deur, borrel op de steiger dit is toch de ultieme after-work vibe? Indeling: Centrale hal met de meterkasten en toegang tot de twee appartementen, jouw voordeur is de linker bij binnenkomst. Vanuit de strakke gang loop je met enkele stappen de woonkeuken in. Super strak, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en ruimte zat voor een fijne eettafel met 4 stoelen kun je hier voldoende gasten ontvangen. Daarnaast de fijne woonkamer met sfeervolle afwerking, en de openslaande deuren naar de achtertuin biedt je opties om het buiten heerlijk naar binnen te brengen, en je woonkamer met de tuin te verbinden. Aan de voorzijde van het appartement tref je de tweede slaapkamer die thans in gebruik is als kantoor met kledingkasten. Van voor naar achter volgen dan de badkamer, met ruime inloopdouche, wandcloset toilet, wastafelmeubel en optie voor wasmachine en wasdroger aansluiting. Modern, fris en klaar voor jouw morning routine of relaxmoment. Daarachter de hoofdslaapkamer waar je prima een tweepersoonsbed in kwijt kan. Alles is met zorg en oog voor detail vernieuwd, dus je hoeft hier helemaal niets meer te doen alleen je spullen neerzetten en genieten. Waarom jij dit huis wil: Volledig gerenoveerd in 2024 alles is nieuw! 2 slaapkamers, moderne badkamer en strakke keuken. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Eigen steeg n uitzicht over het vaarwater aan de voorzijde. Een uniek stukje Enkhuizen met een rauw randje n moderne luxe. De locatie wordt ook bijna niet beter, mede door de parkeergelegenheid op het parkeerterrein van de Albert Heijn, welke letterlijk 20 stappen van je voordeur is! Maar treur niet, ook de terrasjes zijn zeer dichtbij, want met slechts enkele minuten lopen zit je op de Westerstraat in het hart van de stad. Met auto snel weg komen? De uitvalswegen richting Hoorn en Lelystad zijn op enkele minuten rijden te bereiken. Ben jij klaar om te wonen op een plek die net zo uniek is als jijzelf? Kom snel kijken op Noorder Boerenvaart 17. Hier begint jouw nieuwe hoofdstuk!

---

Algemene informatie
Prijs	269.000 €
Staat	beschikbaar
Aanvaarding	In overleg

Eigendom
Type constructie	Bestaande bouw
Type appartement	Benedenwoning (appartement)
Bouwjaar	1914
Specifiek gebouw	Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakken en inhoud
Oppervlak	49 m2
Ruimte	240 m2

Deling
Aantal Kamers	3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Badkamer uitrusting	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal verdiepingen	1 woonlaag
Gelegen	Begane grond
Uitrusting	Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energia
Type	B
Isolatie	Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming	Cv-ketel
Heet water	Cv-ketel
Ketel	Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens
Eigendomsstructuur	Volle eigendom

Buiten ruimte
Plaats	Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en open ligging
Tuin	Achtertuin
Buiten tuin	16 m2 (2,50 meter diep en 6,50 meter breed)
Tuin tentoonstelling	16 m2 (2,50 meter diep en 6,50 meter breed)

Extra plaatsing
Buiten opslag	Inpandig
Uitrusting	Elektra

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registratie in KVK	Ja
Jaarlijkse vergadering	Nee
Regelmatige bijdragen	Ja
Reservefonds	Nee
Onderhoudsplan	Nee
Verzekering voor de buitenkant van het huis	Ja