Descripción

High-end loftstijl benedenwoning verscholen achter een monumentale Zeeheldenkwartier gevel op een rustig binnenterrein tussen de Laan van Meerdervoort en de Van de Spiegelstraat met een spectaculair woonoppervlak van ca. 260 m2 plus gigantische privgarage van ca. 79 m2 die is geschikt voor 4 autos die direct vanuit de woning is te bereiken. Deze adembenemende parterrewoning is turn-key en onder andere voorzien van stijlvolle living zonder bovenburen hoge plafonds, oogverblindende woonkeuken met luxe afwerking en apparatuur, drie riante slaapkamers, drie luxe badkamers en een zonnige achtertuin van ca. 52 m2 die vanuit verschillende vertrekken is te bereiken. De ligging in het Zeeheldenkwartier is uitstekend te noemen en op loopafstand van de gezellige Piet Heinstraat en het bruisende Anna Paulownaplein met een ruim aanbod aan wijnbars en hooggewaardeerde bistros. Deze locatie staat daarnaast bekend om haar historische panden zoals het Vredespaleis, ambassades, rijksmonumenten en de strategische ligging ten opzichte van het Centrum en de Rijksweg. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt deze stijlvolle woning over een gunstig energielabel A. Indeling: Eigen entree op de begane grond, vestibule met meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie, zwarte metalen tochtdeur naar riante hal met niveauverschillen, (gasten)kamer met eigen badkamer voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche, handdoekenradiator en meubel met wastafel. Verder in de hal een apart toilet en doorloop naar schitterende woonkeuken voorzien van hoogwaardige Siemens apparatuur, Quooker, hardstenen bladen en schitterende lichtinval. De woonkamer is ronduit spectaculair te noemen met een riante basismaat van ca. 8.8x6.5, enorme raampartijen aan beide zijden en schuifpui naar zonnige achtertuin die op het zuidoosten is gelegen. Zeer uniek voor deze buurt is dat de woning beschikt over een riante garage voor 4 autos met elektrische overheaddeur en recht van overpad op afgesloten terrein met automatisch hek op de Van de Spiegelstraat 12. Een exclusieve toegang die praktisch als hoofdentree beschouwd kan worden voor dit bijzondere object. Vanuit de woonkamer een fraaie open trap naar de net zo bijzondere hoofdslaapkamer met ronde houten gewelven, in gebouwde kastenwanden, apart toilet en stijlvolle open badkamer met schitterend tegelwerk, vrijstaand ligbad, inloopdouche, natuurlijk licht en twee meubels met wastafel. Op de begane grond is nog een ruime slaapkamer te vinden eveneens met eigen toilet en eigen badkamer voorzien van inloopdouche en meubel met wastafel. Aanvullende informatie: - s-Gravenhage sectie Z 6367 A-1 - Bouwjaar 1890 - Eigen grond - Energielabel A - Rijksbeschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier - CV-combiketel met vloerverwarming (begane grond) - Verdiepingsvloer designradiatoren - Rondom nieuwe kozijnen en ramen - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Garantie op uitgevoerde werkzaamheden (1 jaar) - 189818e aandeel in actieve VvE - Meerjaren onderhoudsplan beschikbaar - Maandelijkse VvE bijdrage 130,41 - Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Rosenberg Polak - Oplevering direct - Algemene verkoopvoorwaarden Plink Garantiemakelaars van toepassing

---

Información general
Precio	1.495.000 €
Estado	disponible
Aceptación	In overleg

Propiedad
Tipo de construcción	Bestaande bouw
Tipo de apartamento	Benedenwoning (appartement)
Año de construcción	1890

Área y contenidos
Área	260 m2
Otros lugares dentro	79 m2
Área	1014 m2

División
Número de habitaciones	5 kamers (3 slaapkamers)
Número de baños	3 badkamers en 2 aparte toiletten
Equipo de baño	3 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad
Número de pisos	2 woonlagen
Situado	Begane grond
Equipo	TV kabel

Energia
Tipo	A
Isolación	Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción	Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua caliente	Cv-ketel
Caldera	Gas gestookt combiketel, eigendom

Fecha catastral
Estructura de propiedad	Volle eigendom

Espacio exterior
Ubicación	Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín	Achtertuin
Patio exterior	52 m2 (6,50 meter diep en 8,03 meter breed)
Exposición de jardín	52 m2 (6,50 meter diep en 8,03 meter breed)

Colocación adicional

Garaje
Equipo	Elektrische deur en elektra
Tipo	Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje	4 auto's

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registración en KVK	Ja
Reunión anual	Ja
Contribuciones regulares	Ja ( 130,41 per maand)
Fondo de reserva	Ja
Plan de mantenimiento	Ja
Seguro para el exterior de la casa	Ja