Description

Charmant en karakteristiek wonen in een voormalige burgemeesterswoning uit 1890 ! Welkom aan de Loeffstraat 38a in Waalwijk een uniek appartement gelegen in een schitterend gerenoveerd pand vol historie en karakter. Deze voormalige burgemeesterswoning is in 1890 gebouwd en kreeg onder architectuur een tweede leven anno 2023. Het statige hoekpand is met liefde en oog voor detail getransformeerd naar meerdere stijlvolle woningen, waarbij het monumentale karakter prachtig behouden is gebleven. Je woont hier dus in een prachtig historisch pand in een volledig nieuw appartement! KENMERKEN Bouwjaar: 1890 Woonoppervlakte: ca. 82 m2 Hoogwaardig, Instapklaar afgewerkt Beschikt over een patiotuin Energielabel A! Beschikbaar per 1 augustus Indeling en sfeer Het appartement is gesitueerd op de volledige begane grond en beschikt over een eigen veel comfort en luxe. Via de gedeelde entree betreedt u de woning in de heerlijke woonkeuken. De moderne en riant opgestelde woonkeuken is maar liefst 28 m2goor en is compleet uitgevoerd. U beschikt hier over een wandopstelling met apparatuur en een kookeiland d plek voor gezellige diners en lange avonden tafelen. De aangrenzende woonkamer is even ruim en ademt, mede door de hoge plafonds en grote raampartijen, licht en ruimte. Slaapcomfort & badkamer De slaapkamer van 19 m2 is ruim en heeft toegang tot de badkamer en suite. De badkamer is strak afgewerkt met moderne betegeling en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Afwerking & buitenruimte De gehele woning is drempelloos gebouwd en voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer en strak stucwerk op wanden en plafonds. De plafondhoogte en authentieke details geven het appartement allure. Tot slot beschikt u over een knusse patiotuin een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Locatie Gelegen op een karakteristieke hoeklocatie in het hart van Waalwijk, op loopafstand van winkels, horeca en het centrum. Hier woont u met de charme van vroeger n het comfort van nu.

---

General Information
Price	357.500 €
Status	available
Acceptance	Per direct beschikbaar

Property
Type of construction	Bestaande bouw
Apartment type	Benedenwoning (appartement)
Year of build	1890

Area and contents
Area	82 m2
Other places inside	4 m2
the outside area of the building	7 m2
Area	275 m2

Division
Number of rooms	3 kamers (1 slaapkamer)
Number of bathrooms	1 badkamer en 1 apart toilet
Bathroom equipment	Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Number of floors	1 woonlaag
Situated	Begane grond
Equipment	TV kabel

Energia
Type	A
Isolation	Volledig gesoleerd
Heating	Cv-ketel
Hot water	Cv-ketel
Boiler	Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Cadastral data
Ownership structure	Volle eigendom

Outside space
Location	In woonwijk
Garden	Achtertuin
Outside yard	7 m2 (2,00 meter diep en 3,70 meter breed)
Garden exhibition	7 m2 (2,00 meter diep en 3,70 meter breed)

Additional placement
Outdoor storage	Aangebouwde houten berging

Garage

Lista spółdzielni mieszkaniowej
Registration in KVK	Ja
Annual meeting	Ja
Regular contributions	Ja
Reserve fund	Ja
Maintenance plan	Ja
Insurance for the outside of the house	Ja